Såvida du inte planerar att stanna i ditt hus för alltid, är chansen god att du vid åtminstone ett öga på återförsäljningsvärdet när du planerar att förbättra hemmet. Idag tar vi upp ett knepigt ämne: kan nya apparater öka värdet på ditt hem? Eftersom de flesta apparater inte är billiga, är det värt den dyra uppgraderingen? Visar sig, svaret är: det beror.
För det mesta är en riskabel förslag att förvänta sig en betydande avkastning på apparater. Men det finns några olika situationer där nya apparater kan göra ditt hem mindre tilltalande för köpare. Till exempel:
Experter varnar för att ersätta vita apparater med rostfria eller svarta apparater endast för återförsäljningsvärde. Ett undantag är om dina nuvarande apparater inte matchar. I den här artikeln för Bankrate, Fastighetsmäklaren Nicole Persley förklarar att felanpassade apparater kan få ett kök att se oavslutat ut, medan matchande apparater ger en mer avancerad look. Du kan ofta köpa en ny ansiktspanel för en befintlig apparat snarare än att köpa en helt ny. När hon sålde sitt hus lärde sig Persley ett användbart trick: många diskmaskinpaneler är vita på ena sidan och svart å andra sidan, så allt som krävs för att ändra diskmaskinens färg är att skruva av panelen och vända det.
Vanligtvis kommer du förmodligen inte få tillbaka dina pengar på ett Wolf-sortiment, så tänk på det köpet som en matlagningsupplevelse snarare än en långsiktig investering. Ett undantag? Lyxiga fastigheter. John Carey, skriva för Designerapparater, förklarar att i mycket dyra stadsdelar förväntar sig många köpare lyxapparater och också vill ha ett hem som är inflyttat redo. Om du har avancerade apparater i ett område där standarden är hög, kan du stöta på problem.
Även om köpare utan tvekan är glada över att höra att apparaterna i ditt hem är nya och energieffektiva, är den verkliga fördelen här för dig och din energiräknad just nu. Gamla apparater, även de som fortfarande är i fungerande skick, kan vara oerhört ineffektiva. De omedelbara kostnadsbesparingarna, plus det värde som tillförs ditt hem, kan göra att du ersätter dem mer än värt det. Denna räknemaskin från Energy.gov kan hjälpa dig att avgöra hur mycket el dessa gamla apparater suger upp.
På Manhattan kommer folk att betala hundratusentals dollar för en lägenhet utan diskmaskin eller tvättmaskin och torktumlare. Manhattan är en konstig plats. I de flesta delar av landet är det dock bekvämligheter som de flesta husköpare förväntar sig, och det kan vara en återförsäljare även om allt annat om fastigheten är önskvärt. Det betyder inte att du ska spendera tusentals dollar på att lägga till VVS-linjer. Men om du har möjlighet att lägga till dessa efterfrågade apparater - om anslutningarna redan finns eller om du är planerar en ombyggnad ändå - de kan göra en stor skillnad för hur snabbt ditt hus säljer och för hur mycket.
Innan du packar upp dina mässingsarmaturer, terrazzo-accenter och makram, ta dig lite tid att smyga förhandsgranskning av vad fastighetsexperter säger är de bästa hushållstrenderna som vi ska kolla in våra listor i 2020.
Sarah Magnuson
18 december 2019