"Det är säsongen att vara husjakt. Jej, du hörde oss rätt; om du letar efter en poäng på ditt drömhem är årets slut en bra tid att göra det.
Nu kanske du frågar dig själv, "Vem skulle vilja vandra till öppna hus i 20-graders väder när du kunde vara krullade upp vid eldstaden hemma? ”Och svaret skulle vara: Människor som verkligen, verkligen vill få en bra affär. Så kom ut under filtarna och dra i dina stövlar, för erbjudandenna väntar... om du vill ha dem tillräckligt illa.
Det mest uppenbara och viktigaste skälet till att du ska husjaga i slutet av året är enkelt: färre människor gör det. Det är mycket lättare att sälja ett hem under det varmare vädret, när spridande gräsmattor och mousserande simbassänger lockar köpare åt vänster och höger. Men när det försvinner under den tidiga vintern, så gör många av de blivande köparna.
"För att sätta det i perspektiv fick nyckelfärdiga Metrowest Boston-hem 30 erbjudanden förra våren under de första dagarna på marknaden," säger Ann Cohen, från Keller Williams Realty Boston-Metro. "Nu [i november] får liknande hus 10 till 12 erbjudanden."
Mindre konkurrens innebär att du från det öppna huset till erbjudande bordet får mer uppmärksamhet som köpare. "Medan andra träffar köpcentra, julgranar och kontorsfester i december, är du på väg till öppna hus," säger Ed Deveau of Century 21 Mario Real Estate. "Om du är i stånd att göra ett starkt erbjudande, kan jag garantera att en säljare tar det på allvar," tillägger han. "De vill inte vänta till april tills en annan kommer in."
Cirkel, understryka och markera det: SKATTER. Att köpa i slutet av året kan vara en enorm möjlighet för köpare, eftersom säljare verkligen vill sälja sin egendom för inkomstskatt. "Säljaren kan maximera avdrag och eventuellt ta förluster för att kompensera sina inkomster", säger Fastighetsadvokat Felicia B. Watson. "Detta är en enorm möjlighet för köpare, eftersom säljaren nu är mer angelägen om att sälja och kommer att vara mer villig att förhandla och därmed sätta köparen i en bättre förhandlingsposition."
Oavsett om det är tomma häckare som vill ta sig söderut innan vinterdöden, eller ett nytt jobb som börjar 1 januari, egenskaper på marknaden i slutet av året skrik "ta mig!" "De bostäder som fortfarande finns på marknaden har säljare som vanligtvis behöver sälja av en anledning," säger Sarah Maguire från Compass Real Estate i Boston. "Detta betyder vanligtvis att säljarna är i process eller redan har köpt något annat."
”Fastigheter som ursprungligen var för höga i början av höstmarknaden - historiskt sett strax efter Labor Day - och är fortfarande på marknaden, har vanligtvis sett prisminskningar vid denna tidpunkt under säsongen, ” säger Lara Shuqom från Compass Real Estate. Detta är den perfekta tiden för dig att hoppa in och försöka förhandla, jämfört med tidigare på hösten.
Och om du jagar på jakt efter nybyggnation, har du en bättre chans att träffa en affär i slutet av hösten och tidig vinter, säger Maguire. ”Om dessa enheter och bostäder träffar marknaden under hösten / tidig vinter, ju längre de sitter lediga, desto mer pengar förlorar utvecklaren varje dag. De kan vara villiga att förhandla istället för att låta det sitta tills saker blir upptagna igen på våren. ”Vilket innebär att du troligtvis kan prata din byggmästare om att avstå från kostnader för uppgraderade ytor och funktioner.
Våren är en så konkurrenskraftig tid för husjakt att köpare ibland hoppar innan de ser... och inser att de har fattat ett utslagigt beslut. ”På våren måste köpare ofta göra ett erbjudande inom en timme eller två från det öppna huset när fastigheten först öppnas för allmänheten. För att vara konkurrenskraftiga kan köpare behöva avstå från en inspektion, bjuda utan att en sekund visas och inte helt undersöka vad som behövs för att hantera misstänkta problem, säger Cohen. ”Köpare flyttar ofta så snabbt och faktiskt att tänka på huset de bjuder på blir en eftertanke. Att bara ha en natt att sova på beslutet att göra ett erbjudande kan leda till att du köper ett hem som är helt rätt. ”
I slutet av året är chansen stor att du har lagrat kvar semestertid som du behöver använda eller annars förlorar du den. Du kanske inte kan åka på en solig semester till Hawaii, men du kan säkert utnyttja dessa dagar genom att ta dem av för att packa och flytta.
Du sparar förmodligen också pengar. Att flytta är alltid en dyr strävan, men särskilt under högsäsongen. Men i slutet av året har flyttande företag mycket mer flexibla datum och i allmänhet lägre priser. Detta ger dig möjlighet att shoppa runt innan du bestämmer dig för vilken du ska gå med.
