Heminspektionstips och kostnad

Så har du hittat ditt drömhem och är redo att skriva på den prickade linjen? Pumpa pauserna! Även om det kan verka som den snabbaste vägen till att få allt du vill, kan för tidigt signering av dokument också snabbt bli orsaken till onödiga huvudvärk - och kostnader.

Innan du undertecknar någonting är det att känna till alla dina alternativ måste, eftersom hemmaköpets insatser är för höga att spela med, särskilt när det gäller att ha en inspektion. Här är svaren på alla frågor och problem du kan ha när du överväger att anställa en inspektör:

Vad är reglerna?

Även om inspektioner är frivilliga är det alltid en bra idé att betala pengarna för att göra en förut köpa ett nytt hem för att förhindra att du blir förblindad av extra kostnader och reparationer efter att du har gjort det fast.

Enligt Freshome, undantag från denna regel uppstår om ditt hemunderhåll täcks av en förening (dvs. lägenhetsliv). Men du bör alltid kontakta din bank för att se om de behöver en. Om du ska göra en inspektion, välj ett datum och tid som passar ditt schema och närvara vid det - fråga din inspektör

Allt frågorna.

Hur mycket kostar det?

Enligt HomeAdvisor, kostar den genomsnittliga heminspektionen i USA cirka 326 $. Medan vissa kan vara så låga som $ 200 eller så höga som $ 483, varierar de vanligtvis var som helst från ungefär $ 278 till $ 389.

Vad är täckt?

Typiskt kontrollerar inspektörer fundament och källare, inre VVS och elektriska system, värme- och kylsystem, fönster, dörrar, golv, väggar, tak, vind och synliga takläggning / isolering, Freshome aktier.

Om du letar efter någon att kolla inuti väggar, tak, skorsten, septiktank, brunnar, skjul eller strukturer utanför huvudhuset, men på webbplatsen anges att du kan behöva ringa andra yrkesverksamma. Det är viktigt att du frågar din inspektör vad de täcker innan de gör inspektionen.

Var hittar jag en inspektör?

Ed Frank, VD för InspectAmerica Engineering, P.C. och en professionell ingenjör (P.E.), säger att du alltid ska välja en inspektör som är en licensierad P.E. som de har topp referenser och kan stämpla din heminspektionsrapport med deras licensierade P.E. tätning - vilket är "nyckeln till din skydd."

Frank rekommenderar specifikt att hitta ett inspektionsföretag med professionella anknytningar (dvs. National Academy of Building) Inspection Engineers [NABIE] och National Society of Professional Engineers [NSPE]) eftersom de bara accepterar licensierade PE, skriver han för HSH.com. Genom att veta detta kan du använda resurser som American Society of Home Inspectors (ASHI) sökverktyg Hitta en heminspektör nära dig.

Vad händer efter en inspektion?

Här är exakt vad din inspektör ska berätta efter att inspektionen är klar, enligt Frank:

• Vilka reparationer måste göras
• Hur brådskande de bör göras
• Vad kostnaderna kan vara
• Eventuella risker för aktuella skador eller saker som kan vara dolda
• Alternativ till reparation eller byte av artiklar

Han säger också att du borde förvänta dig:

• En detaljerad skriftlig rapport som är mer än en checklista
• A Licensed P.E. förseglingen på rapporten

Efter inspektionen Freshome noterar att du kommer att kunna förhandla om vem som hanterar reparationerna. "Det finns tre typiska resultat för dessa förhandlingar," fortsätter webbplatsen, "Säljaren kan utföra reparationer före avveckling, säljaren kan kreditera dig pengar för reparationerna, eller så kan de bli din ansvar."

Om de nödvändiga reparationerna är för mycket att hantera kan köpare vanligtvis gå bort från hemmet "inom inspektionsramen", såvida de inte undertecknat ett bindande dokument - undvik att göra detta tills du känner självsäker. Håll slutligen fast vid fakturorna från alla reparationer så att du framgångsrikt kan lösa och skaffa gärningen till din fastighet.

---

Följ House Beautiful på Instagram.