Gillar produkterna vi valde ut? Bara FYI, vi kan tjäna pengar på länkarna på denna sida.
När du har sparat för en utbetalning på ett hem, tror du att du är bra att gå? Tänk om. Pengarna du tar med till slutbordet är en stor del av kostnaden för att köpa ett hus - men det är långt ifrån det enda. I själva verket borde du antagligen bank en extra $ 14.434—Check, runda upp och gör det till en jämn $ 15 000 - baserat på de sex stora kostnaderna som de flesta första timmarna förbiser, och vad de brukar kosta i genomsnitt.
Som husägare är du ansvarig för att betala årlig skatt på din fastighet. Fastighetsskatter varierar från stat till stat, från cirka 0,55 procent av fastighetsvärdet till nästan 2,4 procent. Vissa kommuner tar ut ytterligare fastighetsskatter. Besök Skattefond för att få en uppfattning om fastighetsskatterna i ditt land.
* Dessa siffror är alla baserade på rikstäckande genomsnitt.
Hur mycket du betalar för hemförsäkring varierar också beroende på var du planerar att bo. Använda en
hemförsäkringsräknare för att få en uppfattning om hur mycket du behöver betala. I de flesta fall kan din hemförsäkring och fastighetsskatt delas upp i 12 månatliga betalningar och läggs till din inteckning, hålls i escrow **, och ditt inteckningsföretag kommer att betala dem när de är det på grund av.** I grund och botten betyder det att en tredje part har dessa pengar tills de måste betalas ut.
.
Om ditt nya stadsdel har en husägare-förening (HOA) eller en lägenhetförening måste du också betala varje månad eller år avgifter till denna organisation för att upprätthålla de gemensamma områdena (som landskapsarkitektur eller underhåll för gemenskapens pool eller gym, om du har det) ett). Under 2017 var den genomsnittliga HOA-avgiften $ 331 per år, enligt Trulia.
Du kanske är van vid att betala en elräkning som hyresgäst, men husägare måste betala för kraft, vatten och avlopp, vilket kan lägga till en annan rejäl månatlig kostnad. Innan du köper ett hus, be säljarna att dela sina verktygsräkningar de senaste 12 månaderna för att få en uppfattning om hur mycket du ska betala.
När du äger ett hem är du ansvarig för att underhålla det - och det kan bli dyrt, oavsett om det handlar om att reparera en apparat eller byta ut rännor. Nya husägare bör försöka sätta tillbaka $ 4000 till $ 5,000 för potentiella hushållsreparationer och underhåll, säger Wes Woodruff, licensierad hypoteksrådgivare på Angel Oak Home Loans i Atlanta.
.
Till exempel, när Woodruff och hans fru köpte sitt första hem för nio år sedan, hällde de alla sina besparingar i utbetalningen. Den första veckan som de var i det nya huset, kylskåpet brast, krävde en reparation av $ 600, en kostnad som de inte hade någon budget för. Han rekommenderar att du sänker din utbetalning om det behövs för att spara några av de pengarna för pågående hemunderhåll och reparationer.
"Om du kunde lägga ner 10 procent, men din kreditpoäng är riktigt bra, kan det fortfarande vara bättre att sätta ner 5 procent som en uppskjuten underhållsfond," säger Woodruff. "Många köpare tror att de måste ha 20 procent nedåt, men du behöver verkligen bara 3 till 5 procent för att få en inteckning. Och om du tittar på vad du betalar i hyran och vad du kan betala för ett hus sparar du ofta pengar genom att köpa, även med en lägre utbetalning. "
Det är dock värt att notera att om din utbetalning är mindre än 20 procent kan din hypotekslånare kräva PMI. Det handlar vanligtvis om 0,5-1% av kostnaden för lånets årliga kostnad. Som Investopedia påpekar att det kan uppgå till extra $ 218 per månad, baserat på den genomsnittliga kostnaden för ett hem i USA ($ 261 500, enligt data från Zillow 2018).
Låneföretag inkluderar ofta denna kostnad som en del av din månadslånutbetalning, och tanken är att det skyddar långivaren om du betalar ditt lån. När du har betalat 20 procent av huset, skulle PMI-räkningen försvinna.
Den ultimata guiden för att köpa ditt första hus
LÄS NU
Vad jag önskar att jag visste innan jag köpte mitt hem
LÄS NU
Hur mycket pengar du faktiskt behöver
LÄS NU
De bästa husköpsråd från fastighetsmäklare
LÄS NU
6 saker som varje husköpare tycker
LÄS NU
Den verkliga sanningen om heminspektioner
LÄS NU
Följ House Beautiful på Instagram.