Vi tjänar en provision för produkter som köpts via några länkar i den här artikeln.
Vad är ditt hem värt för dig? Priserna på hem varierar dramatiskt beroende på var du bor.
Innan du börjar planera ett projekt som kommer att öka värdet på ditt, titta på zoopla.co.uk för att räkna ut hur mycket ditt hem kommer att hämta på den nuvarande marknaden. Men låt dig inte förföra av något möjligt prispris; vad som är viktigt för jämförelseändamål är nyligen sålda priser på liknande hus i närheten - se houseprices.landregistry.gov.uk för information om detta.
Du kan också be en mäklare om en gratis värdering av ditt hus nu - och få råd om det potentiella värdet om det hade ett extra sovrum eller nytt kök. Det är också en bra idé att besöka nybyggda showhem för att se vad som erbjuds när det gäller funktioner och inredning, rymdbruk, apparater och teknik.
Följ dessa tips för några viktiga råd om renoveringsplanering:
1. Var du kan förbättra
Titta runt ditt hem och identifiera områden som bäst skulle dra nytta av förbättringar och fastställa hur mycket du är beredd att spendera - från mindre än 1 000 pund för att grana upp trädgården och utsidan, till upp till 20 000 pund för att lägga till en förlängning. Börja undersöka kostnaderna - whatprice.co.uk är användbart för yrkesmännens typiska priser - men fatt inte några fasta beslut förrän du har tre experter.
2. Vem kommer att köpa?
"Tänk på din omgivning", säger Kevin Beastall från Reeds Rains fastighetsbyrå. Att göra ett hus med två bäddar till ett tre- eller fyrbäddshus i avrinningsområdet för en fantastisk skola kommer att göra mer bra än att ta på sig liknande förbättringar i ett område där den lokala skolan inte har ett bra rekord. '
Tänk också på vilken typ av människor som kan köpa i ditt område, vad de sannolikt letar efter - och vad som kan skjuta dem bort. I London är till exempel dyra källaromvandlingar populära för att lägga till bostadsyta, särskilt där trädgården är liten. Om din trädgård dock är tillräckligt stor skulle det vara bättre ekonomiskt att lägga till mer bostadsyta genom att sträcka sig utåt. Om en funktion som en källarkonvertering anses ovanlig i ditt område kan det också göra att potentiella köpare blir avskräckta.
I ett populärt område med familjer skulle ett extra sovrum eller lekrum vara en bra investering, men ett gym eller trädgårdsdamm skulle vara mindre. Att ta ett bad för en dusch kan vara ett misstag - familjer med barn och spädbarn vill vanligtvis bada. Titta sedan på ditt hem objektivt - finns det något "saknas" som andra fastigheter i närheten redan har?
Ivan HunterGetty Images
3. Lokal attraktion
Annie Edwards från Chewton Rose fastighetsmäklare i Norwich anser att det är viktigt att överväga specifikt vad köpare vill ha lokalt. "Vi har många som väljer att flytta till Norfolk," säger hon. "Ofta vill familjer utanför området ta med mormor så ett anneks eller en arbetsplats hemifrån är en bra investering."
Glöm inte de dolda kostnaderna. Om förbättringarna är betydande kan din familj behöva hitta alternativt boende medan arbetet pågår. Avlägsnande av skräp kan vara dyrt, så faktor i kostnaden för överhopp, som kan börja från £ 150 vardera, plus alla nödvändiga tillstånd. Och även med ny isolering för att förbättra effektiviteten kommer tillägg av extra rum att påverka din energianvändning, så hålla räkningar i åtanke.
4. Mer lugn för pengarna
Individuella förbättringar, till exempel ett högspecificerat badrum eller en fantastisk renoverad trädgård, kan öka värdet på ditt hem och göra det mer attraktivt för potentiella köpare, men det är viktigt att maximera effekten av varje investering du gör och att se var och en i sammanhanget för ditt hem totalt sett. Detta hjälper dig att i framtiden skydda din tid, pengar och ansträngning och undvika utgifterna för eftermontering vid ett senare tillfälle.
Tillägg: Tänk inte bara utrymme, tänk ljus. Skimpa aldrig efter fönstren; lägg till dörrar som öppnas direkt till trädgården om möjligt och takbelysning för att maximera naturligt ljus. Planera belysning för att motverka mörka hörn, snarare än att lägga till lampor senare.
kök: Tänk på hur vi lagar mat i dessa dagar - med surfplattor för att visa oss recept, TV-apparater att titta på, musik att lyssna på - så bygg in massor av elektriska och USB-uttag, TV-portar och ljudsystem.
Dörrar och fönster: Köp det bästa U-värdet du har råd med och välj lätt att underhålla stilar.
Golv: Trägolv har tidlös överklagande. Om din budget tillåter det kan detta vara värt den extra investeringen jämfört med alternativ.
Uppvärmning av uppvärmning: Om du monterar en ny panna och radiatorer, kan det vara meningsfullt att inkludera en spis med flera bränslen eftersom de blir mycket populära och kan integreras i ditt värmesystem.
Astro-0Getty Images
5. Ett bostadsområde för nu
"Har minst ett wow-rum som får ditt hem att sticker ut från mängden", säger Paul Rowe från Chewton Rose. Ett öppet kök / matsal / vardagsrum är till exempel nära toppen av många önskelistor. Men om du har det här betyder det befintliga vardagsrummet tomt under större delen av veckan, måste du tänka inte bara på ditt nya öppna planutrymme, utan också om att återanvända vardagsrummet. Kan det bli ett studieområde eller ett gästrum, en hobby-hangout eller en tuff?
Utnyttja alla möjligheter. Om du bygger på ett nytt kök, tänk vad du annars kan passa in i det extra utrymmet. Att lägga till ett tvättstuga eller veranda skulle inte vara ett stort ekonomiskt utlägg i saker och ting, men det skulle kunna ge mervärde.
6. Allt om balans
"Mitt nyckelord är dock balans," säger Kevin Beastall från Reeds Rains fastighetsbyrå. "Kommer slutresultatet att innebära en ojämn balans i förhållandet mellan sovrum och badrum eller husets storlek jämfört med trädgårdsstorleken?"
Det är också god praxis att göra förbättringar som återspeglar husets värde som det ser ut. "Ett billigt kök i ett dyrt hus är lika fel som att lägga ett riktigt dyrt kök i ett prisvärt hus," säger Kevin.
Och kom ihåg att förbättringar som en loftkonvertering kan sätta ditt hem i en högre prisklass på fastighetsmarknaden. Kevin tillägger: "Om du tar en trebädd, en badfastighet till fyra bäddar och två badrum, öppnar detta helt nya marknadsföringsmöjligheter - och borde höja priset."
Från: House Beautiful magazine