Vi tjänar en provision för produkter som köpts via några länkar i den här artikeln.
EN färsk slick färg och några nya möbler räcker inte alltid för att förvandla ett bostadsområde. Ibland måste du tänka större, djärvare och djupare.
Att lägga till utrymme genom att renovera ger inte bara ekonomiskt värde till ditt hus; det ger verkligt värde till hur du upplever ditt hem. Hopps-partnerskapet, en London-baserad grupp specialmäklare för väggmålare, fastställer de sju bästa rummen i ditt hem för att överväga att återuppfinna.
1. Loftkonverteringar
EN loftkonvertering är förmodligen det snabbaste och enklaste sättet att lägga till ett extra rum till ditt hem, men förvånansvärt, a undersökning av handelspersoner fann att loftkonverteringar är bland de mest problematiska byggnaderna åta sig. Men detta verkar inte ha buktat deras popularitet mycket, särskilt i täta städer som London, där utrymmet är tätast.
Planeringstillstånd krävs normalt inte (inom vissa gränser), vilket kan underlätta processen - men i terrasserad eller semi-fristående fastighet, måste du följa Party Wall Act och informera din angränsande granne om de arbeten som ska göras med en formellt meddelande.
Barn älskar nästan universellt ett vinden sovrum (den äldsta får första dibs!) Men en loft konvertering kan tjäna alla funktion du vill, vare sig det är en produktiv kontorsmiljö, ett inspirerande studioutrymme eller en heltäckande underhållning rum.
Richard Powers / ArcaidImagesGetty Images
2. Utökningar: Att skapa nya rum
Ett nytt rum kan andas nytt liv i ditt hem. Det är inte bara ett sätt att lindra ett trångt hus: ett nytt rum är en tom duk och kan uppfylla alla krav du behöver - verkstad, pensionat, sovrum, matsal, namn det.
Extensions har blivit det mest populära sättet att odla en fastighet. Det är mycket mindre restriktivt än att konvertera ett loft eller källare, men det finns fortfarande begränsningar för planeringstillstånd, beroende på vilken typ av fastighet du äger. Att inte bara lägga till det extra golvutrymmet ger dig mer frihet och kontroll, det kan också lägga till över 10 procent till värdet på ditt hem.
Kostnader verkar sätta sig på cirka 1 000 pund per kvadratmeter för en förbyggnad med en våning, men du kan minska dessa med en hel del om du är villig att lägga in lite tid för DIY och använda räddade material. Minska riskerna genom att tillåta en liten buffert i din budget och se till att du är på rätt väg med dina grannar - särskilt om du bygger på gränser eller en festmur.
David PapazianGetty Images
3. Tvättstuga
Vanligtvis lite mer än ett poky utrymme för en torktumlare och en bröstfrys, a förråd med faktiska verktyg tenderar att vara mer meningsfullt än en platshållare för dina vitvaror.
Om du flyttar in VVS och avfallsrör för en stor diskbänk, tvättmaskin eller diskmaskin kan du förvandla ett marginellt praktiskt utrymme till ett rum du inte kunde bo utan. Det lindrar också ditt kök från några av sina uppgifter, vilket gör det till en mer avkopplande plats att väcka sinnen genom att frigöra mer användbart utrymme.
HjältebilderGetty Images
4. Renovering av köket
Hemets hjärta ska aldrig försummas. Ombyggnad av ditt kök är bra av så många skäl - nya, supereffektiva apparater, ett friskt utseende och smart köksförvaring är ett fantastiskt uppsving för ditt hus hela tiden.
Kök är glada platser; de är fulla av mat, dryck, musik och skratt. Det hårdaste arbetsrummet i ditt hem förtjänar att vara det bästa, och ibland kan bara de minsta förändringarna göra stor skillnad.
Alla har något om sitt kök som irriterar dem. Det kan vara en liten diskbänk eller bristen på bänkskivutrymme eller diskmaskin. Du kanske bara hatar klinker. Oavsett din huvudsakliga grepp, ta den ur ekvationen - vad som gör ditt kök lättare att köra gör ditt liv lättare att leva.
Hoxton / Tom MertonGetty Images
5. Öppen planlösning
Öppen planlösning är inte bara en faux-zen-modefilm som lovar saker som den inte kan leverera. Det är en stor sak - en som kan lägga till upp till 6% till värdet på ditt hem. Kök som strömmar in i mat- och vardagsrum, hela rum sammanförda till en enda, homogen fristad. Limitless bo.
Öppen planlösning är dock inte alltid möjlig. De bärande väggarna är inte bara där för att boxas in dig; de håller ditt hus uppe. Och om du bor i en tomt eller radhus, är dina grannars hus beroende av ditt för att stanna kvar också.
Det finns några smarta (och vackra) arbetsmiljöer, som gigantiska inomhusfönster, inre skjutdörrar, bågar och enkla interna stöd - sätt att lägga till en lätt, utomhus känsla utan att kompromissa med strukturella integritet.
Hursomhelst måste en inspektör utvärdera situationen innan någonting slås in, och en part Wall Wall Notice måste gå till dina grannar om du är i en angränsande egendom.
G. Jackson / ArcaidImagesGetty Images
6. Källare gräver
När du har byggt upp och ut så mycket som din egendom tillåter, var är det kvar kvar? Dags att tänka på en annan nivå. Ambitiösa husägare i trånga städer tar sina hem djupare under jord och får utrymmet under deras fötter att fungera för dem.
En källargrävning är dock ingen genomsnittlig prestation. Det är en komplex, kostsam och mycket tidskrävande operation som kan sätta stora delar av ditt hus ur drift under längre perioder. Bortskämningen med en sådan ansträngning är väl värt det, med underjordiska simbassänger, gym och andra lyxfaciliteter blir ett häftstift tillägg tillsammans med den extra bostadsyta.
Källarkonstruktion är en väldigt annorlunda angelägenhet än den gemensamma utbyggnaden eller loftkonverteringen, men den faller fortfarande under uppdraget till partismuren på grund av potentialen för skador på delade strukturer - och det är faktiskt lite fast punkt.
Det finns massor av skräckhistorier av kollaps och grott-ins som påverkar angränsande grannar och, avgörande, inte täcks av deras försäkring. Detta har orsakat att rädda grannar verkställer säkerhetsinsättningar enligt Part Wall Wall Act för att täcka dem om något går fel.
För närvarande är partivägglagen över 20 år gammal och är inte utrustad för komplikationerna i den nya vågen av källargrävar. Ett nytt förslag till underjordisk utveckling är i horisonten som skulle kunna stoppa exploaterande säkerhet deposition kräver, men det är oklart om detta kommer att tjäna utvecklande fastighetsägare på bekostnad av deras grannar.
Det är säkert att säga att det finns mycket att tänka på innan du bestämmer dig för att bygga nedåt, även om det är ganska à la-läge.
fototropisktGetty Images
7. uthus
Nej, inte ett hus i traditionell mening (såvida det inte är vad du letar efter, naturligtvis); en fristående, helt oberoende nybyggnad är inte ett ovanligt syn. Den vanligaste tillämpningen tenderar att vara den för en "mangrotta" - en term som uppenbarligen fortfarande lever och är bra.
Inte alla uthus behöver vara nya eller extravaganta. Ett växthus eller skjul kanske inte garanterar några renoveringsarbeten, men ett garage? Nu är du på något.
EN garage konvertering kan förvandla en viloplats för oljiga trasor och gamla färgburkar till ett härligt vardagsrum. Tänk bara: det är allt där redan, ett tomt skal som väntar på ett nytt livskontrakt. Så länge du inte utökar strukturen krävs vanligtvis inte planeringstillstånd, så en garageomvandling är ett relativt snabbt och billigt sätt att renovera framgång.
chuckcollierGetty Images
Vad är partiets vägglag?
Partiväggen etc. Act 1996 är en riksakt. Enligt lagen måste den som vill utföra arbete med sin egendom formellt meddela grannens ägare egendom innan arbetet påbörjas och ge dem möjlighet att få de föreslagna verken granskade av en festmur besiktningsman. Lagen ger en ram för att hantera tre olika typer av byggnadsarbeten:
Grannarna informeras om vad som kallas en part Wall Wall Notice.
Vad är ett meddelande om festvägg?
Enkelt uttryckt är det ett brev som ges till dina grannar för att låta dem få veta att du har för avsikt att utföra arbete på din fastighet. När de har mottagit detta juridiska meddelande har de möjlighet att godkänna arbetena eller ha en partimäklare som representerar dem. Båda sidor kan komma överens om en enda mätare, men de är fria att utse en vardera - i vilket fall kommer de två att arbeta tillsammans för att komma överens. En partmätare kan hjälpa dig utarbeta ett meddelande och rådge vad du ska göra när du får en.
Få inspiration, idéer och råd var du än är! Följ oss på Facebook: House Beautiful Storbritannien | Pinterest: House Beautiful Storbritannien | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk