Namn: Christine Lolley, hennes man och affärspartner Tom Knezic och deras två barn
Plats: Roncesvalles Village; Toronto, Ontario
Storlek: 900 kvadratmeter
År bodde i: 1 år; Ägd
Tom och Christine köpte sitt 100 år gamla hus i juli 2013 i syfte att renovera det. Som grundare av ett hållbart designföretag Solares arkitektur, deras mål var att skapa ett ultra-energieffektivt familjhem. Deras renovering förvandlade detta åldrande, läckande hus till ett högpresterande hem genom att minska energianvändningen med hela 84%!
Tom och Christines hem är i det fridfulla bostadsområdet Roncesvalles, där det finns massor av restauranger, barer, fruktmarknader, butiker, apotek och närbutiker. Den länge etablerade polska befolkningen i Roncesvalles driver autentiska deli, restauranger och butiker, och en gång om året stängs gatan för den polska festivalen, med mat, dryck, musik och dans. Tom och Christines plats ligger också bara några minuters promenad från skolor, Columbus Parketten med dess vadsvatten och Sorauren Park, en stort grönt utrymme med utsikt över Toronto centrum, med fotbollsplaner, baseballdiamanter och en bondemarknad som öppnas varje måndag. Queen Street West, en väldigt cool stadsdel med massor av antikaffärer och sparsamma butiker, är inte heller långt borta, och Tom och Christines kontor ligger en kort 15 minuters promenad från deras plats. "Allt detta gör det till det perfekta läget för vår familj," säger Christine.
De planerade för ett öppet koncept på bottenvåningen med en andra våning som har tre sovrum och ett badrum med tvättmöjligheter. De ersatte bärande väggar med stålbjälkar, förstorade fönsteröppningar, reparerade inramningar och underfästade fundamenten, sedan isolerade, lufttätade och tillagda nya fönster, dörrar, elektriska, VVS och inre ytor, samt ett grönt tak av Skyspace. De renoverade och konverterade källaren till en hyreslägenhet på 450 kvadratmeter vilket ger extra inkomst. "Huset är litet men vi känner att designen verkligen passar vår livsstil och budget," säger Christine.
För alla nördiga detaljer och andra projekt, kolla också deras blogg, Solares.
Vår stil: Ljus, vit, minimal och ojämn. Jag har alltid drömt om att bo i ett helt vitt hus med massor av inbyggd förvaring. Jag rengör regelbundet vårt hus av allt överflödigt "grejer", det är väldigt terapeutiskt, så vårt hus förblir organiserat och rörigt. Det får vårt hem att känna sig som en fristad.
Inspiration: Jag älskar att bo i staden, men jag älskar informalityen och socialiteten i en stuga. Jag hänvisar till detta hem som vår "Urban Cottage".
Favoritelement: Mitt favoritelement är definitivt husets nyfundna energieffektivitet - genom att genomföra en fullständig tarmrenovering på den 100 år gamla byggnaden minskade vi energianvändningen med 84%. Hemmet tar nu knappast energi att värma eller svalna och är alltid väldigt behagligt.
Jag älskar också den helt öppna bottenvåningen. Det är vårt familjerum som har allt vi behöver: stora garderober i fronten, ett fullt utrustat kök med en enorm ö, matbord som kan utvidgas till 10 personer, och mysigt sittande / TV / leksakerområde. Och det hela på bara 450 kvadratmeter! Den kvadratformade planlösningen gör att den känns större än den verkligen är, och med fönster på tre sidor får vi förändrade ljusmönster hela dagen.
Slutligen älskar vi hyreslägenheten som vi byggde i källaren. Vi älskar de extra hyresintäkterna, men vi älskar också våra hyresgäster! Vi åtog oss helt till den extra lägenheten genom att ta bort trapporna ner till den nivån helt och bygga en yttre betongtrappa. Vi känner oss riktigt stolta över hur vi skapar den 400 kvadratmeter stora lägenheten, med riktigt höga ljudnivåer isolering mellan de två enheterna, högt i tak (8'6 ”) och massor av sydöstra ljus som strömmar in genom Windows. Vi gav också våra hyresgäster en egen privat terrass, som de älskar.
Största utmaningen: Passar allt på 900 kvadratmeter! Men i all ärlighet är ett av mina favoritjobb som arkitekt att ta itu med utmaningarna med att utforma planlösningar och rumsuppsättningar i trånga utrymmen, så att komma in i den lustiga av denna uppgift med vårt eget hem var en sådan glädje. Jag tror att vi lyckades få det till att fungera riktigt bra för oss, med ett pulverrum inklämt i den nedre trappan, lämnar bottenvåningen öppen och skapar ett lekrum / gästrum förutom vårt sovrum och barnens sovrum.
Vad vänner säger: "Wow, jag kan inte tro att det bara är 900 kvadratmeter ?!" och "Hur håller du det helt vita huset rent?"
Stoltaste DIY: Tja, på ett sätt är hela vårt hus ett "DIY" -projekt. Vi är arkitekter, så vi designade det själva och hanterade byggprocessen. Vi köpte specifikt huset för att renovera det. Det var ett fantastiskt projekt att göra tillsammans, och det var ett bra sätt att finessa våra färdigheter och prova nya saker. Det var vårt sätt att "sätta våra pengar där vår mun är!"
Största övergivenhet: Hela huset känns som en övergivenhet! Vi försökte väldigt hårt för att hålla oss inom en stram budget men vi sprudlade på några små saker: Jag älskar vår Miele diskmaskin och våra Bosch tvättmaskiner. Jag älskar också våra anpassade, lokalt tillverkade bänkskivor i trä.
Bästa råd: Var inte rädd för en fixer-övre och ha definitivt någon i ditt team som kan hjälpa till att få visionen till ett till synes "fult" hus - leta efter saker som tillgång till ljus, övergripande struktur, de kvaliteter som gör en plats unik (som vårt fyrkantiga fotavtryck som släpper in ljus från alla sidor), och platsen eller huset på. Det är fantastiskt vilka transformationer som kan ske.
