Vi väljer självständigt dessa produkter - om du köper från en av våra länkar kan vi få en provision.
Förhållandet hyresvärd och hyresgäst är ibland komplicerat. Vissa hyresgäster är mycket omsorgsfulla och stolta över att förvandla en lägenhet eller duplex till sitt hem, men verkligheten är fortfarande att byggnaden tillhör någon annan. Så vad händer när lägenhetsrör fryser i kallt förkylning och kanske till och med brister? Vem är ansvarig?
På grundnivå krävs ett hyresavtal att hyresvärdarna tillhandahåller hyresgästerna bostäder i ett bebodligt skick, vilket innebär en väderbeständig bostad och rörande VVS. Hyresgästen har en närstående skyldighet (vanligtvis skriftligt, även om det ibland inte uttryckligen anges i hyresavtalet) att använda det hyrda utrymmet och alla dess anläggningar på ett rimligt sätt och varken medvetet eller försiktigt skada lägenhet.
När det gäller skador relaterade till frysta eller sprängta rör bör hyresgäster alltid kontrollera deras hyresavtal till avgöra om det finns några tillämpliga avtal med deras hyresvärd om att leva på vintern betingelser. Under en särskilt kall stavning kan man hävda att ”rimlig användning” av lägenhetens VVS inkluderar hyresgäster vidtar försiktighetsåtgärder mot sprängrör, till exempel att låta handfat och badkarkran droppa under extrema kall. Hyresgäster kan också krävas av hyresavtalet att hålla lägenhetstermostaten över en rimlig temperatur (t.ex. 60 ° F) för att förhindra väderskador.
I slutändan, om en hyresgäst rimligen tar hand om lägenheten men rören ändå fryser eller spricker, är det hyresvärden som är på kroken för att reparera skador på fastigheten. Detta inkluderar emellertid inte skador på hyresgästernas personliga egendom i lokalerna om rör spricker och får lägenheten att översvämma (bara en annan god anledning att ha hyresförsäkring).