Enligt ny forskning visar en kombination av den estetiska påverkan från hit HGTV Fixer Upper och design (och eko) prioriteringar av millennial bostadsköpare kör nu vilka premiumfunktioner som säljer de flesta enheterna på startnivån på marknaden - ibland till hela 30 procent över priset.
Genom att analysera listor beskrivningar för miljontals bostadshus (definieras som de som är prissatta inom marknadens nedre tredjedel), en ny rapport från Zillow Group och RealEstate.com fann att premiumfunktioner som populariserats på HGTV-showen Fixer Upper - i kombination med tusentals preferenser för miljövänlig design - kan göra att ett hem säljer för mycket mer än det begärda priset.
Gilla det eller hata det, Chip och Joanna Gaines signatur "bondgårdstil" påverkar säkert inhemska trender, från renovering och nybyggnadsfunktioner till fastighetsköpstrender bland startnivå och första gången köpare. Zillow Group-experter hittades att startbostäder som nämner tak i tak, kloftfack och / eller bondgårdssänkor i sina beskrivningar såg några av de högsta försäljningspremierna för de nyckelord som analyserades - säljer för så mycket som 29 procent över förväntat värden.
”På dagens konkurrenskraftiga bostadsmarknad, förståelse för vilka bostäder som kan få en premie eller locka flera erbjudanden kan vara oerhört fördelaktiga för köpare, säger Jeremy Wacksman, marknadschef för Zillow Group. ”Det är dock viktigt att komma ihåg vilka funktioner eller bekvämligheter som är viktigast för dig i ett hem. Medan en bondgård sjunker eller slaktar block räknare kan vädja till många millennials och första gången köpare, kanske inte alla vill betala den premie som dessa funktioner kan beordra. "
Ännu större av antalet än Baby Boomer-generationen var i sin köpkrafts glansdag, millennials utgör nu 42 procent av befolkningen och 71 procent av marknaden för första gången hemköpare. Vi rapporterade just i mars att millennials redan har påverkat vår kollektiva preferens för bostadsstil, gör hantverkaren till den mest populära hemtypen för första gången - och den nya forskningen från Zillow och RealEstate.com bekräftar att hem som beskrivs som ”hantverkare” verkligen presterar bättre på marknaden än någon annan designstil som analyserats.
Mer än ytliga preferenser, millennials bryr sig också mer om energieffektiva funktioner än tidigare generationer, vilket orsakar tillträdeshem som nämnde “solpaneler” att leda till ännu högre premier - så mycket som 40 procent mer än väntat. (Som jämförelse nämnde omnämnanden av "solpaneler" i listor för dyrare bostäder endast 13 procent ökat försäljningspriset.)