Det finns en anledning till det trötta ordstävet om fastigheter: Det handlar om "plats, plats, plats." Kvaliteten på ett kvarter var en oro för 60% av de nya husköparna, enligt en 2017-rapport av National Association of Realtors. Och fastighetswebbplatsen Trulia fann att 85% av dess användare som planerar att köpa ett hem under ett och ett halvt nästa år sa att grannskapet var lika eller viktigare än själva huset.
Det kan vara svårt att hitta en stadsdel som du inte bor i för närvarande. ett smart sätt att göra detta är att hyr ut en Airbnb mittveckan och tillbringa en arbetsdag som bor där, så att du kan uppleva hur pendlingen och nattljudet skulle vara som första hand. Men det finns onlineverktyg som kan ge dig en anständig känsla av en plats långt ifrån, som att ta en promenad på Google Street View. Och idag lägger Trulia till den verktygslådan med en ny funktion som heter "Vad lokalbefolkningen säger”- som målar en bild av en plats baserad på invånares svar som samlats in på sin webbplats under det senaste året.
Funktionen, fortfarande i beta, är endast tillgänglig i större städer för närvarande. Och som med alla online-innehåll från publiken bör du antagligen ta dessa insikter med ett saltkorn. Men jag gav verktyget en provkörning i Boston, och det är ganska plats på många ställen.
Till exempel, 98% av de svarande i den dyrbara, moderna South End sa att det är hundvänligt. Det här är ett grovt underdrift: Det finns ett hundbehandlingsbageri, hundbanor utan koppel och kaféer som ser ut som en av de målningar där hundar spelar poker. Och 99% sa att du kan gå till restauranger - återigen, en underdrift, eftersom South End har varit Bostons gastronomiska gå i flera år.
28% sa att South End är tyst, och här måste du komma ihåg att allt detta är ganska subjektivt och kommer att variera även inom ett enda grannskap. Tremont och andra huvudgator är ganska högt och upptagen, förknippade med de nämnda restaurangerna och butikerna. Men vissa sidor i South End är förvånansvärt lugna - åtminstone för mitten av en storstad.
På samma sätt sade 45% att deras grannar är vänliga, och jag har blivit pratad och till och med inbjuden av vänliga South End främlingar mer än en gång. Men kom ihåg att detta är ur lokala Bostonians perspektiv. Människor från mer kungliga regioner i USA kanske inte inser att helt enkelt att göra ögonkontakt på vintern kan betraktas som en mycket intim gest här.
Andra användbara indikatorer för husjägare inkluderar om respondenter planerar att stanna i grannskapet i mer än fem år, om barnen leker ute, om dessa gator har trottoarer och är väl upplysta, och om folk känner sig säkra att gå ensamma på natt. I South End sa 57% att barnen leker utanför (jag har sett det ibland), 82% skulle gå ensam på natten och 34% sa att de planerar att stanna i fem år.
I hela staden i Brighton - hem för många studenter och nomadiska tjugo-somethings - bara 12% av svarande planerar att stanna längre än fem år, och bara 26% sa att barnen leker utanför, men 92% skulle gå ensam på natten.
Utanför Harvard Square i West Cambridge skulle 100% av respondenterna gå ensam på natten. I själva verket låter området ganska perfekt runt omkring: tre av fyra svarande sa att barnen leker ute, att grannarna är vänliga och att de planerar att stanna i fem år eller mer. Naturligtvis är det en anledning till att priset för ett enskilt hem här kan nå åtta siffror.
Funktionen berättar också hur många personer som svarade i varje grannskap (och verktyget är bara tillgängligt i områden med minst 10 svar). West Cambridge hade bara 25 svarande, jämfört med mer än 800 i South End och över 2 000 i Brighton - vilket gjorde de två senare mycket mer pålitliga.
En redaktör som bor i Candler Park i Atlanta kan gå med på områdets hundvänlighet och säger: ”Betyget säger 100% hundvänligt, vilket förklarar hur jag såg en förlorad hund häromdagen och när jag sprang inuti för att ta en koppel, hade inte mindre än fyra separata människor räddat, inklusive kocken på en av de (96 procent gångbara) restaurangerna som såg hunden ut genom sitt lilla fönster och brände ett parti kanelrullar till rädda det. ”
I Carrollton, New Orleans, sa en redaktör: ”Jag klickade på några närliggande kvarter och jag kände att några av de" procenten som skulle gå ensam på natten "var lite av." Men de tilllade: ”Min hade ett högt betyg för semestens anda, och jag måste säga att jag kände att det var väldigt observant, eftersom jag tror att många människor i min" huva dekorerar och blir glada över högtider. Det finns ett hus i närheten som presenterar en genomgripande Halloween-fest på ett matbord i deras trädgård varje år, komplett med skelett som ställs äta från gyllene bägare och grejer. "
För att kolla in funktionen, sök efter hem i ditt område på Trulia, och bläddra ner tills du ser "Vad lokalbefolkningen säger." Ge det en snurr för ditt område och låt oss veta hur exakt du tror att det är i kommentarerna.
