OK, så jag kanske inte har hyrit för mina hela vuxenliv... ännu. Men under de tioåriga åren sedan jag först blev officiell hyresgäst har jag flyttat 13 gånger, bodd i 11 olika hyror och varit i mer öppna hus än jag kan räkna. Så, äldre och förhoppningsvis klokare, här är de sju saker jag önskar att jag hade vetat innan jag undertecknade mitt första hyresavtal.
Om du gör en sak, gör det här. På min första natt i vad jag trodde var min West Village drömlägenhet, fick jag veta att bo bredvid en PATH-järnvägsstation var motsvarigheten efter att ha bott bredvid ett frat hus. Förutom i stället för 20 borriga berusade barn var jag plötsligt grannar med tusentals av roddiga berusade barn. Om det är möjligt kan du besöka din potentiella nya plats morgon och natt för att se till att det är rätt.
Och budget i enlighet därmed. Exempel: Första gången jag flyttade från en byggnad med central luftkonditionering till en lägenhet med fönsterenheter tyckte jag att det var normalt att lämna dem 24/7. I juli var min elräkning högre än de flesta människor inteckning betalningar. En bra fastighetsförvaltare eller hyresvärd kommer att vara uppdaterad om verktygskostnader och kan ge dig en uppfattning om vad din månatliga betalning kommer att bli.
När jag flyttade från Manhattan till Miami Beach blev jag kär i en fin liten studio med utsikt men kände att jag var verkligen övergiven med att betala 100 $ mer för alla byggnadens förmåner: "Jag behöver inte en pool, jag är en New Yorker!" Efter att ha tillbringat fem minuter i en schäslong en solig lördag var det tydligt att jag hade gjort rätt beslut. Håll utkik efter byggnader med fina förmåner som antingen förbättrar livskvaliteten - till exempel en hundpark - eller till och med sparar pengar på lång sikt på gymmedlemskap, underhållning och liknande.
Ibland behöver en plats inte mycket mer än en liten uppgradering för att känna sig mycket bekvämare: en slick färg, en ny apparat. Den korta perioden mellan visning och signering av någonting är din efterlevnadsperiod för förvaltningsföretaget att göra de små tweaks som det krävs för att landa en bra hyresgäst som dig själv.
Cell- och WiFi-mottagning är allt. Ring din mamma från alla nya platser du funderar på (lita på mig, hon kommer att älska det) för att testa cellmottagning. Om WiFi ingår i hyran, be om att ansluta till nätverket och använda en hastighetstestapp för att mäta styrka och hastighet för anslutningen.
Om jag planerar en dag med öppna hus, ger jag mig alltid minst 15 minuter extra mellan var och en för att ta en promenad i närheten. Ofta kommer du att upptäcka att den lokala vibe räknar lika mycket som ditt nya utrymme själv. Tid är också pengar. Att välja en lite dyrare lägenhet som minskar din pendel till hälften kan vara värt det.
Stäng ögonen och hänga bara en minut. (Din fastighetsförvaltare kanske tror att du är lite galen - eller kanske bara att du har gjort det tidigare.) Ta mentala anteckningar om allt ljud du hör. Hisschakt? Gatoljud? On-ramp? Busshållplats? Toalett spolar? Grann DJs? Öppna nu fönstren och gör det igen. Är det dessa ljud du kan leva med, eller är det affärskontakter?
