Din hyresvärd skickade just ett formulär för förnyelse av hyran, men du är inte säker på att du vill skriva under det igen i år. Hyran går upp, parkeringssituationen suger, och grannarna på övervåningen verkar alltid dra möbler över golvet på de flyktiga sekunderna mellan medvetande och sömn.
Ändå är du försiktig med att bryta kardinalregeln om att hyra: Ge inte upp en anständig och prisvärd lägenhet om du inte behöver. En ny studie visar bara hur kostsam bucking den konventionella visdomen kan vara.Den genomsnittliga hyran över hela landet har stigit, men marknadsräntorna - de som annonseras till nya hyresgäster - klättrar ännu snabbare, enligt nya forskning av Zillow. 2015 (de senaste tillgängliga uppgifterna) hamnade hyresgäster som flyttade in i en ny lägenhet mer än de som hade förnyat deras hyresavtal och bodde i samma lägenhet under de föregående fem åren - i genomsnitt $ 329 per månad mer, eller ytterligare $ 3 946 per år.
"På några av de hetaste hyresmarknaderna, där hyrorna fortfarande ökar aggressivt, kan en kontinuerlig förnyelse av hyresavtalet innebära att du sparar tusentals dollar," säger Svenja Gudell, chefekonom på Zillow. I New York-området sparat till exempel hyresgäster som stannade i genomsnitt 7 376 dollar per år. Besparingarna i San Jose, Boston och San Francisco var ännu mer dramatiska - upp till 8 000 till 9 000 dollar. Avvikelsen var lägst i Las Vegas, där förnyelse av en gammal hyresavgift bara sparat 842 $ nästa år.
Naturligtvis berättar inte uppgifterna hela berättelse. För en sak har höghyrda lyxlägenheter dominerat ny utveckling i vissa städer. Och de som hyrde nya lägenheter kan ha flyttat eftersom deras hyresvärdar tog upp hyran hur som helst, medan de som stannade kanske har gjort det specifikt för att deras hyresvärdar var mer slappa med att hyra vandringar.
Oavsett, det finns något att säga för uppskattar den ofullkomliga lägenheten du har i stället för att länga efter mer - särskilt när du fakturerar kostnaden och krångel med att flytta. Dessa tusentals dollar i högre hyror är bara början. På konkurrensutsatta marknader som New York kan mäklars avgifter lägga till en hel månads hyra eller mer till den dyra processen att byta lägenheter, för att inte säga något om att hyra en U-Haul skåpbil eller anställa flyttar.
Med tacksamhet finns det ny hjälp i det syftet, åtminstone i New York: En webbplats som heter Snickeri låter nu hyresgäster hitta tillgängliga lägenheter genom avresande hyresgäster istället för mäklare - en förmögenhet som en gång var reserverad för de lyckliga få som erhållit ett gynnsamt hyresavtal från en vän eller en kollega. De avgående hyresgästerna, som behöver sin hyresvärdens tillåtelse, kan ta ut en avgift (högst 5%) för att göra det värt deras tid - men Joinery säger att det bara är ungefär en tredjedel av en traditionell mäklars avgift.
Om du ändå lägger till allt kommer du förmodligen att spara pengar om du sätter dig - om du bara kan lösa att se förbi den eländiga parkeringen och bullriga grannar i ett år till.
