Grattis, du har bestämt att du behöver en arkitekt! Varje arkitekt har sin egen stil, tekniker och styrkor, och oavsett om ditt projekt är stort eller litet är det viktigt att hitta en som är rätt för dig.
1. Bestäm vad ditt projekt är: Första saker först - klargör vad dina behov är, och se till att du är på samma sida som din familj / affärspartner / etc. Bestäm också hur mycket av det arbete du ska göra, och i vilken utsträckning behöver du arkitekternas engagemang. Det kan vara till hjälp för dig och din blivande arkitekt om du tydligt definierar projektets omfattning. Att göra listor, prioritera och dra bilder av vad du gör och inte gillar kommer att vara oerhört användbart för dig och designern.
2. Bestäm din budget och tidslinje: Detta kan inkludera kostnaden för marken, byggkostnader, arkitekter och konsultavgifter och tillåta kostnader. Arkitekter kommer ibland att ha lägsta budgetar som de kommer att arbeta med, och deras avgifter kommer på något sätt att baseras på kostnaden för ditt projekt. Du bör också bestämma när du vill att projektet ska slutföras - har du en tidsfrist eller kan du ta dig tid? Arkitekten kanske inte kan uppfylla dessa krav.
7. Skaffa en lista med referenser och besöka några byggda projekt: Prata med arkitekten tidigare klienter och ställa dem massor av frågor - se till att ta reda på både det dåliga och det goda med deras upplevelse. Besök några av de projekt som liknar ditt och bedöm kvaliteten på designen och skickligheten för dig själv.
8. Ta reda på hur avgifter upprättas: Tänk på att ofta en arkitektavgift baseras på en procentandel av din budget. Det kan vara en fast avgift per timme, eller baserad på den slutliga byggkostnaden. Det är viktigt att vara tydlig för arkitekten vad din budget är, och vad det gör och inte inkluderar. Det finns ofta extra avgifter för resor, material, 3D-modeller, övertid, väsentliga förändringar i en design, etc. Du kan också behöva tillhandahålla en behållare (liknande en utbetalning) i början av projektet. Du vill inte att något av detta ska bli en överraskning senare på vägen.
9. Be att se ett exempel på deras standardavtal: Ofta är detta vanligtvis någon version av AIA: s B101 Owners-Architect Agreement. Se till att du förstår och är bekväm med villkoren i avtalet. Innan du loggar på den prickade linjen bör det vara lämpligt att din advokat granskar dokumentet.
