Gillar produkterna vi valde ut? Bara FYI, vi kan tjäna pengar på länkarna på denna sida.
Arielle Samuels hade velat köpa ett hem i flera år. När hon stötte på en ny utveckling i verk, inledde hon hemköpsprocessen utan fastighetsmäklare. Här är vad hon lärde sig.
Jag ville alltid köpa ett hem; konstigt nog varit mer i fokus än ett äktenskap. Jag skulle gå runt i möbelaffärer och föreställa mig hur jag skulle dekorera. 2015 hyrde jag hos en rumskamrat i Washington, D.C., och hon slutade flytta ut eftersom hon köpte platsen, och jag stannade i lägenheten. Men det inspirerade mig att titta.
Det här finns massor av fastighetsutveckling här och räntorna var inte så galen så jag letade efter en lägenhet med ett sovrum och jag kunde förmodligen hitta det för cirka 250-270 000. Nu är det förmodligen lågt till mitten av tre hundra.
Jag hade faktiskt börjat resan tillbaka 2014 och till och med fått en fastighetsmäklare. Men då kom jag bara till att inse att som om jag bara inte kände mig ekonomiskt redo. Jag kämpade fortfarande med kreditkortsskuld. Så jag slutade med att få en annan rumskamrat och det hjälpte till att på ett nytt sätt spara min sparplan så att jag kunde spara tillräckligt med pengar som jag ansåg att skulle kunna fungera för en utbetalning.
Sedan en dag, jag körde för att gilla Target som är i Hyattsville, Maryland, och jag såg råkar en modell för en ny utveckling som kommer i mitten av 2018. Det var ett bra läge, som 10 minuter från flygplatsen, och idén att få ett radhus för vad jag skulle betala för ett sovrum än DC-typ verkade vara ett bättre ekonomiskt beslut. Så jag satte mitt namn på VIP-listan för meddelanden och nyheter om projektet.
Jag visste att jag ville bli redo för köpprocessen, så jag startade det här programmet som heter NACA-val. Det är för dig som inte känner att de har ekonomiska medel att köpa, så de arbetar med dig. Du måste bevisa att du kan betala inteckning varje månad, men när du blir godkänd för programmet är det en ingen utbetalning, inga stängningskostnader, betydligt lägre ränta. Att komma igenom programmet är dock tråkigt. Du skriver ut dina kreditkortsuppgifter och de tittar varje månad på vad du spenderar. Efter två eller tre möten, det var alldeles för mycket just nu - men det hjälpte mig att börja spara.
I mars 2018 fick jag ett e-postmeddelande om att byggandet fortsatte med utvecklingen, så jag räckte ut till en vän som hade köpt en stadshus och inte heller använde fastighetsmäklare. Hon sa att hon inte trodde att en fastighetsmäklare skulle tillföra mycket värde, eftersom det är en ny konstruktion. Hon nämnde också att det till och med kan vara en fördel för mig att ibland inte använda en mäklare Hjälp med din förhandlingssynpunkt sedan dess att säljaren inte behöver ge kommission till fastighetsmäklare. Så jag tänkte hej, det är genomförbart.
När jag gick till den första möten för säljmötet tog jag med mig min bästa vän. Jag kände mig lite rusad under försäljningsprocessen och när jag plockade ut mål och allt eftersom det är nyutveckling. Jag kunde förmodligen ha kommit mer förberedd med vad jag ville - det hade varit trevligt att känna mig lite mer lugna alla val jag gjorde är verkligen vad jag ville, i motsats till gilla, bara inte veta Allt.
Jag skulle säga att den största fördelen med att köpa ny utveckling är att jag visste att fastigheten var exakt vad jag ville ha. Men den största nackdelen är definitivt leveranstiden. Jag förstår nu att det är vanligt att leveransdatum flyttas och för utvecklare att underskatta. Så det var verkligen tufft för förväntningarna.
Den andra saken var att jag inte behövde gå igenom heminspektionsprocessen som jag antagligen tror skulle ha varit ganska stressande, så du får en typ av rationalisering, lite av hemköpet bearbeta.
Jag jämför en fastighetsmäklare med en bröllopsplanerare, du vet, de koordinerar allt och slags agerar också som en ljudbräda, en terapeut, så du måste bara veta att du kan fylla dessa roller i andra sätt. Och nu när jag har gjort det så ger jag råd till några av mina vänner som köper, så jag [gör det sånt.