5 juldekorationer som minskar din fastighets värde och säljer potential

Som de flesta fastighetsmäklare kommer att säga är jul inte den bästa tiden att marknadsföra ett hus. Men om du försöker sälja din fastighet under högsäsongen, finns det några regler du bör följa.

Detta innebär hur du dekorerar din fastighet till jul, vilket kan ha en inverkan på ditt hems försäljningspotential och det totala värdet.

Vi pratade med fastighetsexperter och fastighetsmäklare som avslöjade julpynt att undvika när du säljer din fastighet ...

1. Jultomten och Rudolph dekorationer

"Det måste bara vara enkelt, minimalt och elegant och ingenting chintzy eller snyggt eller överväldigande" jul. " Glöm tackan - Santas och Rudolphs, snögubbar och robins är ett nej. Gå istället bara för sofistikerade band och glasstruntsaker med ett färgat tema som passar din inredning. "- Ellie Rees, kreativ chef på Brickworks fastighetsmäklare

2. Färgade, blinkande trädljus

"Det är bäst att undvika färgade, blinkande julgranbelysning eftersom de kan sätta på potentiella köpare. Ett riktigt träd med vita ljus är det mest sofistikerade alternativet. "-

Ellie Rees

3. Yttre dekorationer

"Det bör inte finnas något på utsidan av ditt hus alls, såvida du inte har en vacker trädgård med vanliga, vita trädljus. Riktigt järnek, mistel och murgröna är vackra och underbar handgjord krans på dörren gör underverk. "- Ellie Rees

"Mycket dekorerade hus med många flerfärgade lampor och juldekorationer som faderjul som klättrar ner på skorstenen och renar i trädgården kan säkert devalvera ett hus." - Carol Peett, VD på West Wales Property Finders

4. Over-the-top dekorationer

"När som helst på året rekommenderar vi potentiella säljare att fundera över hur de scenar sitt hem innan de släpps ut på marknaden. Ingen vill se mycket personlig röran eller allmän orenhet när man tittar på en fastighet att köpa. Mindre är mer och tittarna vill se en egenskap för vad den är, inte för vad någon annan har gjort den.

"I många avseenden är detta ännu mer fallet vid jul. Potentiella köpare vill inte se en halv lounge med en enorm julgran, utsidan av ett hus utsläckt av en uppblåsbar fars jul i livsstorlek, eller fler ljus än Blackpool-belysningarna. De kommer att vilja se hur det blir för de återstående 50 veckorna på året. "- Chris Chapman, VD på Andrews fastighetsmäklare

5. Grannarnas dekorativa dekorationer

"Det här kan vara ett riktigt hörnbo, eftersom det inte bara är dina egna dekorationer som kan minska din fastighets försäljningspotential utan också dina grannar på din gata. Detta kommer att ha mycket mer effekt på fastighetens långsiktiga värde, som du inte har någon kontroll över. "

Bästa tips om hur man säljer fastigheter till jul:

Locka köpare med läckra hemtrevliga dofter

"Kryddnejlikor i apelsiner och glögg är bra för lukt, tillsammans med en brinnande eldstad och kanelstänger." - Ellie Rees

Använd enkla och eleganta dekorationer

"En enkel sträng med vita ljus i träd i trädgården, en järnek krans på ytterdörren, en vacker, helt enkelt dekorerad julgran och en mantelpiece dekorerad med järnek, murgröna och ljus, är välkomnande och kan ge värde till en fast egendom.

"På samma sätt som lukten av att baka bröd och färskt kaffe kan måla en bild av en ambitiös livsstil, en enkel och vackert inredda hus kan trylla fram drömmar om underbara Kristusmasser tillbringade med familj och vänner i deras nya Hem. Detta får köpare att tro att fastigheten är mer värdefull och uppmuntrar dem att köpa huset. "- Carol Peett

Ta egendom foton före festperioden och se efter

"Detta gör att säljaren kan njuta av julen och se fram emot färdiga visningar under det nya året - de kan däck också deras hallar med alla dekorationer de gillar, så länge de är borta vid tiden för visningarna Start.

"Och resultaten talar för sig själva - i genomsnitt får varje fastighet som marknadsförs som en del av denna kampanj tre gånger mer visningar än de inte - något som tyder på brist på jultrafik kan bidra till fastighetens övergripande överklagande. " - Chris Chapman