10 Retro designtrender som kan värdera din egendom med tusentals

Du kan ha ett badrumsfärgschema eller en mönstrad matta i ditt vardagsrum som är tveksamt minst sagt. Men snarare än att bara vara oattraktiv kan dessa saker faktiskt ha ett negativt inflytande på värdet på ditt hem. Vi pratade med Scarlette Douglas, fastighetsutvecklare och presentatör av En plats i solen, för att få nedgång.

"Mitt jobb som utvecklare är att göra en fastighet så värdefull som möjligt, så jag fokuserar på att prioritera de viktigaste sakerna som kan förbättras snabbt och billigt innan den säljs," sa hon. "Folk bedömer böcker efter deras omslag, särskilt när det gäller att köpa ett nytt hem, så om ditt hem är fortfarande fastnat i en tidssnörning här är några snabba tips för att öka dess värde, utan att bryta Bank."

Samarbeta med Bathrooms.com, Douglas avslöjar dos och don'ts av designtrender som kan påverka din fastighets värde:

1. Gammaldags träpanel

Träpanel kan göra att en fastighet ser ut daterad och trött med 46% av människor som säger att det faktiskt skulle skjuta dem ut för att köpa en fastighet. Det är förvånansvärt enkelt att ta bort, så byt det för lite färskt och

smakfull tapet. Ett snabbare alternativ är att måla panelerna i en neutral färg - vitt eller ljusgrått skulle vara ett bra alternativ. Måla de närliggande väggarna i samma färg och ditt rum känner omedelbart ljusare. Detta bör öka dess värde och göra det mer attraktivt för potentiella köpare.

2. Avokadobadrum

Jag har sett många hemskt badrum i min tid, och så mycket som avokadofärgade var alla rasande tillbaka på dagen, de tenderar att se trötta och inaktuella nu. 44% av potentiella köpare sa att en fastighet med ett avokadobadrum skulle skjuta dem för att köpa den.

Tro det eller inte, du kan få en komplett uppsättning för så lite som $ 373, så för att öka ditt hem försäljningsförmåga och värde, välj en elegant vit.

3. En daterad inbyggd bar

Mer än en tredjedel av oss (41%) säger att om de gick in i en fastighet och såg en daterad inbyggd bar, skulle de gå rakt ut igen. Även om de är det bra för fester, de är definitivt inte allas kopp te. Det är troligt att många människor kommer att skjutas upp av hur mycket arbete de tror att det skulle kosta att ta bort ett.

Så för att sluta lägga av köpare innan de ens har sett det yttre utrymmet, fokusera på att tona ner det så mycket som möjligt. Du kanske inte kan riva hela saken, men om du tar bort barstolar och drycker, måla allt neutralt färg, och lägg sedan in några familjebilder och en stor bukett blommor i en härlig vas, så får du den att se mycket mindre ut skrämmande.

4. Wood Chip Wallpaper

Vi har alla stött på träflis - oavsett om det är hos din föräldrar eller morföräldrar, eller ganska mycket i varje studenthus där ute. Det är nu otroligt ur mode. Så mycket att 41% av potentiella köpare skulle besluta att inte lämna ett erbjudande på en plats om det hade den här typen av tapeter. Det är inte svårt att ta bort, så bara investera i rätt utrustning, som ett tapet-poängverktyg och tapeter som tar bort vätska. Inom några minuter kommer de besvärliga sakerna att glida från dina väggar.

5. Artex tak

I ett nötskal styrde Artex på 70-talet. Denna retro trend är förmodligen lika oinspirerande som träflis, och 40% av oss säger att det skulle hindra oss att göra ett erbjudande på en fastighet. Används för att lägga till struktur och design till tak, Artex är faktiskt ett varumärkesnamn för företaget, men det blev synonymt med spiral- eller strukturerad effekt. När Artex har tagits bort är det bäst att ringa in proffsen eftersom alla beläggningar som tillsattes före 80-talet och några sedan dess kan innehålla vit asbest.

6. Tungt mönstrad matta

När modet var högre är det nu mer en påminnelse om en tid då stilen var mycket annorlunda. En tredjedel av Storbritannien (35%) skulle besluta att inte köpa en fastighet med detta typ av matta.

Det enklaste och snabbaste sättet att göra detta verkar mindre skrämmande är att fokusera på första intryck. Så leta efter att byta ut mattan i entrén och vardagsrummet innan du släpper ut ditt hem på marknaden. Det finns några bra kvalitet och mycket budgetvänliga alternativ tillgängliga det skulle vara snabbt att installera och helt kunna förändra känslan som potentiella köpare får så snart de går in i dörren.

7. Strukturerad tapet

Hur de älskade texturerat tapeter redan på 80-talet. Min nya lägenhet har präglade tapeter uppför trappan - det gör att hela platsen ser riktigt gammaldags ut och den tar bort den charm som fastigheten skulle ha när du först promenerar in. 34 procent av köparna sa att det skulle skjuta dem ut så det är dags att bli av med dina väggar av de svampiga sakerna.

Bakgrund design är mycket personlig så om du vill ersätta den med en modernare design, håll det enkelt. En funktionsvägg fungerar alltid enligt min mening. Välj en, vanligtvis en central vägg i vardagsrummet, eller bakom en säng i sovrummet, och håll de andra väggarna enkla, rena och snygga. Detta hjälper till att imponera på eventuella köpare.

8. Crazy Paving

Galen stenläggning var oerhört populär och kan ses över hela Storbritannien på uppfart och i trädgårdar. Nu är det inte så trendigt, och eftersom det skulle vara ett ganska stort jobb att ersätta det, kan det devalvera ditt hem. 33% av köparna i Storbritannien sa att det skulle räcka för att få dem att gå bort från en fastighet.

Det finns två viktiga saker du kan göra med detta innan du lägger ut din plats till salu:

• Det mer värdefulla, men mer kostsamma alternativet - täck det med trädekor. Det finns massor av alternativ där ute och vissa är mycket lättare att installera och billigare än du skulle ha trott.
• Det billigare och mindre värdefulla alternativet är att dölja området med ett överflöd av krukväxter. Välj stora spridande växter som handflator och gräs och gruppera krukor tillsammans så att köparna ser fler växter än stenar.

9. Gammeldags, inbyggd spis eller sten spisar

Dessa stänger 33% av oss från att köpa en fastighet. Eldstäder kan vara vackra, men klumpig. Moderna eldstäder är lättillgängliga och enkla att hitta, men för att rädda dig från att behöva riva hela saken, fokusera bara på att uppdatera härden. Kanske med några vackra skiffer, eller några moderna brickor och sedan tonar ner stenarna genom att måla dem en ljus färg.

Avsluta med att byta ut alla rör och ornament med en stor vas med blommor mitt i eldstaden. Detta gör att spisen ser mer modern ut, men kommer också att hindra den från att vara den första köpare ser (och ogillar) så fort de går in.

10. Inbyggda garderobskåp runt sängen

Inbyggda garderober är vackra - de håller allt gömt bort och de sparar utrymme. Men de som är populära på 80-talet som omgav hela sängen är mindre populära nu. Så mycket att 30% av oss skulle välja att inte köpa någonstans om de fortfarande hade dem.

En enkel lösning är att fokusera på att ta bort de överbryggande skåp som går över toppen av sängen. Skruva loss dörrarna, och demontera sedan antingen skåpen, eller använd en hammare i de mellersta bitarna. Du kanske måste måla den bakre väggen bakom sängen, men de små förändringarna gör att rummet verkar större och modernare, vilket skulle hjälpa till att locka fler köpare.