Vi tjänar en provision för produkter som köpts via några länkar i den här artikeln.
När det gäller att köpa ett nytt hem är det många beslut som måste fattas, inklusive plats, storlek och om du vill köpa en ny nybyggnad eller äldre hus.
Du kanske älskar de ursprungliga funktionerna i en periodegendom eller kanske föredrar du den eleganta designen av en nybyggt lågt underhåll. House Beautiful Storbritannien prata med Elliot Castle, grundare och VD för Vi köper alla hem, om för- och nackdelarna med att köpa ett nybyggt hem jämfört med en äldre, befintlig fastighet för att informera om ditt val av köp.
pbombaertGetty Images
• Det är en tom duk
Ett nybyggt hem är en tom duk, med många utvecklingsföretag som ger köpare möjlighet att välja mellan en rad armaturer, finish och golv. Att ha denna frihet att specificera huset för att passa din egen smak och stil kan vara tilltalande för många köpare, och tar bort krångel i samband med att dekorera en äldre fastighet när du flyttar in.
• Ingen har bott i hemmet tidigare
Många som köper ett nybyggt hem dras in av det faktum att ingen någonsin har bott i hemmet tidigare och det inte har någon historia. Detta innebär också att det är mindre troligt att det kommer att bli problem under köp av en nybyggnad, eftersom det inte finns någon uppåtkedja. Eller, i fallet med första gången köpare investerar i en nybyggnad, ingen kedja alls.
• Bra skydd och 10-års garanti
Alla nybyggda hus är byggda enligt den senaste branschspecifikationen och många utvecklare erbjuder garantier eller försäkringar för de bostäder de uppför. Oavsett, alla nybyggda fastigheter kommer med en 10-års garanti från National House Building Council, vilket ger nya husägare sinnesfrid om något skulle gå fel. På grund av dessa skyddsnivåer tycker många nybyggda ägare att underhållskostnaderna är låga under de första åren som bor i fastigheten.
• Låg energiräkningar
På grund av modern isolering och dubbelglas som använts under byggprocessen, energiräkningar tenderar att vara lägre än ett äldre hus i samma storlek.
Peter CadeGetty Images
• Dyrt att köpa
Nybyggda hus är lika attraktiva som deras datoriserade broschyrbilder, men de har en premium prislapp. Precis som att köpa en helt ny bil, skrivs priset på en fastighet ned när du flyttar in och de brukar bara hålla sitt pris om du bor tillräckligt länge i dem.
• Ingen verklig förhandsvisning
I vissa situationer kan du kanske aldrig se ditt nya hem förrän det har byggts. Vid denna punkt betalas insättningen och inteckning sorteras; det finns ingen stöd. Även om du kan bli visad runt ett liknande showhem och få ritningar och broschyrer, ibland stämmer inte ditt nya hem med dina förväntningar. Många tycker också att rummen i deras hus och deras trädgård är mindre än de förväntade sig när de flyttar in, eller att de kommer att tillbringa de kommande 12 månaderna bo på en byggarbetsplats medan andra hus på webbplatsen är byggd.
• Möjliga förseningar och komplikationer i inteckning
Medan utvecklare målar en perfekt bild, bör nybyggnadsköpare vara medvetna om - ibland kan det bli tandproblem. Förseningar i byggandet kan innebära att din inteckning upphör att gälla eller problem som inte flaggats upp i en undersökning plötsligt bakom huvudet. Även om alla trovärdiga utvecklingsföretag alltid kommer att tillhandahålla omsorg efter försäljning kan det variera dramatiskt.
Foton av R A KeartonGetty Images
• Full av karaktär
Gamla hus har ofta många originaldetaljer och karaktär, som original eldstäder, sluttande tak, träbjälkar, stora fönster, intrikata tegelverk och kronformning. Många blivande köpare föredrar att en fastighet ska ha sin egen identitet och funktioner, i motsats till den tomma duken i ett nybyggt hem.
• Testat och testat
Ett gammalt hem kan ha en mysig, hemtrevlig känsla på grund av dess långvariga tegelverk och vintage funktioner. Gamla byggfastigheter tenderar också att ligga inom etablerade samhällen med historisk bakgrund och "beprövade" lokala bekvämligheter.
• Större trädgårdar
Som de byggdes för många år sedan när fastighetsmarknaden var mindre konkurrenskraftig och mer "fruktbar" kommer äldre bostäder ofta med större trädgårdar kopplad till dem. Så om du har en ung familj eller gillar trädgårdsskötsel kan utsikterna till en större trädgård vara svåra att ignorera.
• Lägre pris
I allmänhet tenderar priset på äldre hus att vara lägre än för nya byggnader, även om det inte alltid är garanterat. Eftersom gamla fastigheter har stått mycket längre kan du ofta pruta för ett billigare pris. Detta kommer naturligtvis att bero på villkoret för huset du köper, exakt var det ligger och de senaste försäljningspriserna för hus i området. Men du kanske tycker att ett modernt hus är mycket dyrare än ett äldre hem med samma mängd rum och utrymme.
saulgrandaGetty Images
• Kostsamma energiräkningar
Även om att äga en fastighet med massor av karaktär och charm kan verka som en dröm, kan den också komma med sina nackdelar. Till skillnad från nybyggda fastigheter kanske inte äldre bostäder har energibesparande funktioner - som isolering och dubbelglasade fönster. Detta kan kosta ett husägare mycket pengar i energiräkningar, särskilt när det gäller de kalla vintermånaderna, när en större mängd uppvärmning och el krävs.
• Mer underhåll behövs
Utöver detta kommer gamla hus vanligtvis att kräva mer underhåll och renovering jämfört med nybyggda bostäder på grund av deras åldrande funktioner och verktyg.
• Stressfulla fastighetskedjor
Fastighetskedjor är ofta involverade när man köper en befintlig äldre fastighet. Dessa kedjor kan vara oförutsägbara och orsaka husägare mycket stress om de oväntat bryts eller sträcker sig ut under en lång tid. Detta bör inte hindra dig från att lägga ett erbjudande på din dröm hus, men det är viktigt att vara medveten om att processen kan ta lite tid.
Att köpa ett hus kan vara en av de största och mest skrämmande uppgifterna du någonsin kommer att utföra, så se till överväga fördelarna och nackdelarna och tänk på dina prioriteringar innan du dyker in och börjar handla efter din dröm Hem. Att genomföra mycket forskning och visningar bör hjälpa dig att avgöra vilken typ av fastighet som passar dig.
