Vi tjänar en provision för produkter som köpts via några länkar i den här artikeln.
Det före detta sorterings- och leveranscentret Royal Mail North London i Islington, som ursprungligen byggdes mellan 1904 och 1906, omvandlas till Islington Square, en ny destination i Covent Garden-stil med ett utbud av nya hem.
Transformationen på 400 miljoner pund har kallats Londons senaste lyxhotell och kommer att skapa ett unikt nybyggnadsförslag.
Londonborough of Islington har en uppskattad befolkning på 241.600, en ökning med cirka 17 procent (35 000 personer) sedan 2011. Denna siffra förväntas växa med tre procent (7 000 personer) mellan 2019 och 2029.
Med över 50 nationaliteter som bor i Islington och 80 olika språk som talas av invånare, samt ett blomstrande nätverk av restauranger och gastro pubar, en mängd knäppa boutiquebutiker och marknadsstånd, oberoende teatrar, en av landets äldsta biografer och välförbundna transportförbindelser fortsätter Islingtons kulturella stil att blomstra.
Tidigare premiärminister Tony Blair, Boris Johnson, Emma Watson, Lily Allen, George Orwell och Oscar Wilde har alla, vid någon tidpunkt, kallat Islington hem. Men förvånansvärt kan fastigheter i Islington gå för miljoner. I själva verket en ny studie från fastighetsmäklare online
Zoopla rankade Islington som nummer åtta på en lista över de flesta miljoner pund plus fastigheter i London kvarter - det finns 20 631 i Islington, för att vara exakt, ner från 22 973 2018. Dessa egenskaper finns troligen i de många eftertraktade trädgårdsrutorna (Canonbury Square, Gibson Square och Lonsdale Square, för att nämna några) och längs Regents kanal-vända Noel Road, för exempel.kkong5Getty Images
Med en livlig omgivningskänsla är Islington en attraktiv plats att ringa hem. Att locka köpare och hyresgäster är centralområdet full av georgiska och tidiga viktorianska terrasserade fastigheter. Men även i den mer prisvärda änden av skalan har bostäder i Islington faktiskt varit bland minst prisvärd i Storbritannien, med medianhuset prissatt till över 16 gånger den lokala medianinkomsten.
Ny forskning från fastighetsmarknadsföretaget Dataloft visar att tillväxt av fastighetspriser i Islington har överträffat andra främsta bostadsområden under de senaste fem åren. Är detta ett tydligt tecken på dess bestående popularitet?
Men bara en av tio fastigheter i Islington är nybyggda, jämfört med en av sju i hela London och så mycket som en av fem i Inre London. Det finns bara 15 utvecklingar av 20+ enheter för närvarande i planeringsledningen för att leverera nya privata bostäder till området. Däremot finns det 120 i Southwark och i genomsnitt 55 i stadens kvarter i London. Det är inte förvånande. Som den andra minsta stadsdel i London är Islington mest tätbefolkade lokala myndighetsområdet i England och Wales, med 15 818 personer per kvadratkilometer, nästan tredubbla Londons genomsnitt och mer än 37 gånger det nationella genomsnittet.
Möjligheterna att köpa nya byggnader i Islington har varit knappa, men nu utvecklas det förra Royal Mail-depot av Cain International och Sager tillsammans med Galliard Homes till en "Covent Garden-liknande destination" för London med 400 miljoner pund.
Galliardhem
Medan Upper Street är den främsta shoppinggatan i centrala Islington, säger Galliard att distriktet "har saknat centralt hjärta och stort fotgängare och boulevarder som andra platser har gynnats av - dessa andra platser är Covent Garden, Kensington och Mayfair.
Alex SegreGetty Images
Islington Square, bara en åtta minuters promenad till Angel tunnelbanestation, erbjuder 263 nya bostäder och 108 lägenheter med service på en högsta höjd på bara åtta våningar, vilket smälter Edwardian storhet och modern stil. Byggnaden kommer att kompletteras med 170 000 kvadratmeter detaljhandels-, mat- och fritidsanläggningar inklusive en lyxig Odeon-biograf och ett förstklassigt gymnastiksal.
Du hittar sviter med ett sovrum från 685,00 £ och lägenheter med två sovrum från 1 050 000 £. Däremot ligger hela South Bank och Battersea 25 procent av nybyggnadsförsäljningen i området 1,03 miljoner pund respektive 1,15 miljoner pund. I det angränsande Clerkenwell är det jämförande värdet 1,3 miljoner pund, medan King's Cross är 1,4 miljoner pund.
Galliardhem
Galliardhem
Galliardhem
Men vem flyttar exakt till Islington Square? Galliard Homes och Cain International rapporterar att 75 procent av de privata försäljningshemmen i Islington Square är nu framgångsrikt sålt eller reserverat, med 80 procent av köparna kommer från det lokala område. Köparna passar in i två kategorier: Downsizer-köpare som flyttar från hus i flera våningar till utvecklingens lägenheter och takvåningar; eller West End eller City-arbetare som uppgraderar till de Manhattan-liknande lägenheterna.
Under det senaste året var det genomsnittliga priset på en fastighet som såldes inom en fem minuters promenad från Upper Street £ 948,989, en premie på 11,4 procent jämfört med Islington som helhet. Med premien runt Upper Street kommer att förbättras av Islington Square bostadsutveckling och dess detaljhandels- och fritidsanläggningar, är detta centrala distrikt redo för en Covent Garden-esque makeover?
Galliardhem