Höstbudgeten 2017-reaktioner - experter på bostäder, fastigheter och byggande

Boendet var i centrum av Philip Hammonds höstbudget den här månaden. Kanslaren avslöjade planer om att begå totalt 44 miljarder pund kapitalfinansiering, lån och garantier under de kommande fem åren för att "stödja bostadsmarknaden till öka tillgången på kompetens, resurser och byggande mark och skapa de ekonomiska incitamenten som är nödvändiga för att leverera 300 000 extra bostäder per år i genomsnitt av mitten av 2020-talet.

Andra viktiga punkter inkluderade avskaffande av stämpelskatt och investeringar i Help to Buy-ordningen, men vad tycker fastighets- och byggexperter egentligen om budgeten? Ta en titt på reaktionerna nedan.

Stämpelskatt skrotas för första gången köpare

1. ”Regeringen fokuserar fortfarande alltför snävt på den ena änden av bostadsmarknaden. När kommer de att inse att det enda sättet att förbättra saker är genom att titta på hela utbudet av bostäder? Naturligtvis är det viktigt att stödja yngre människor, men Stamp Duty-undantag för första gången köpare är bara ett försök att vinna röster och kommer inte att göra någonting för att fixa marknadens större problem. Vi måste också hjälpa fler äldre att minska - det skulle ge en positiv kedjereaktion över hela bostadsmarknaden. '

- Spencer McCarthy, ordförande och VD, Churchill Pensionering Living

2. "Att sänka stämpelskatt för alla första gången köpare på bostäder värda upp till £ 300.000 är ett mycket välkomnande drag. Jag har tidigare sagt att det krävs mer åtgärder för att få bostadsmarknaden att röra sig, inte bara betala läppservice, för att ge en förnuftig sammanslagning. Att hjälpa förstköpare att komma in på fastighetsstegen kommer i sin tur att göra det möjligt för dem längre upp på stegen att handla upp eller ner. Och vi är glada över att områden med högre värde också har erkänts, särskilt i London där hemägande har varit utom räckhåll för så många. ' - Iain McKenzie, VD, Guild of Property Professional

3. "Det här är bra nyheter för första gången köpare. Ovanför ordningen Hjälp att köpa och andra incitament som redan finns, avskaffar man stämpelskatt fram till 300 000 pund är ett positivt steg från regeringen för att hjälpa denna grupp köpare till bostaden stege. Det är dock en besvikelse att kanslaren inte höjde gränsen för stämpelskatt i London till 500 000 pund till återspeglar det högre genomsnittliga huspriset i huvudstaden, som nu uppgår till £ 483,568, enligt Land Register.' - Guy Gittins, försäljningschef, Chestertons

4. ”Det pågående fokuset på första gången köpare är felaktigt. Avskaffandet av stämpelskatt på köp upp till £ 300 000 med ett liknande åtagande för de första 300 000 £ upp till £ 500 000 som undantas från SDLT är allt bra och bra, men var är stödet för brittiska familjer? Första gången köpare redan har Help2Buy, behövde de det också? Det fortsatta fokuset på bara ena änden av bostadsspektrumet riskerar att förvärra de problem vi redan ser längre upp i bostadskedjan med en betydande brist på kvalitet, 3-5 bäddar bostäder tillgängliga för andra och tredje gången köpare.' – Alan Brown, verkställande direktör, CALA-hem

5. "Det faktum att stämpelskatt har avskaffats för första gången köpare upp till £ 300.000 är bra nyheter, men det var faktiskt mycket lite i budgeten som kommer att hjälpa London fastighetsmarknad. Jag känner att det fanns många missade möjligheter och jag är besviken över att det inte fanns en mycket mer omfattande reform av fastighetsskattesystemet. Problemet i London är att en budget på 500 000 pund inte kommer att köpa dig så mycket. Det var inte heller någon hjälp för husägare redan på stegen som behöver flytta. Den ökade stämpelskatten för fastigheter över 1 miljon pund innebär att många i London inte har råd att göra framsteg så var kommer alla dessa första köparefastigheter att komma ifrån? Londonfastighetsmarknaden är drivkraften bakom hela ekonomin och om det stoppar så förhindrar det transaktioner någon annanstans. ' - Andrew Ellinas, direktör, Sandfords

6. "Regeringen måste fortsätta att hjälpa stora byggare och samtidigt införa en politik som gör det möjligt för små och medelstora företag specialiserade leverantörer vid sidan av den prisvärda bostadssektorn för att spela sin roll i att bygga husen i landet behov. Förutom hjälp med att köpa kommer avskaffande av stämpelskatt för blivande första köpare att göra det möjligt för fler att köpa ett hem, ger säkerhet i efterfrågan gör det möjligt för byggare att investera i mark och färdigheter med förtroende och så ökar direkt tillförsel.' - Stewart Baseley, verkställande ordförande, Hembyggare Federation

Tusentals nya hem är på väg

7. "Vi är besvikna över att trots övertygande argument från många viktiga ekonomiska och industriella experter, Det har inte skett någon omvändning av de straffskatteändringar som ålagts hyresvärdar av George Osborne i 2015. Vi tror att omvända dessa skatteförändringar skulle ha varit en viktig faktor för att hjälpa till att öka utbudet av hyresfastigheter i detta land och skulle lindra vissa av trycket på en privat hyresektor (PRS) som står inför enastående stress när hyresgästfrågan fortsätter att öka och bostäder av mindre god kvalitet är tillgängliga för att tillgodose detta.

"Avsaknad av insättning och överkomliga priser är verkligen inte de enda faktorerna som driver hyresgästernas efterfrågan, och ändå verkade den här budgeten på många sätt nästan sätta en ohälsosam betoning på hemägande och kunde inte inse att många ungdomar aktivt väljer att hyra snarare än att bli första gången köpare. Skälen för att hyra är många, och många ungdomar vill helt enkelt inte ha ett åtagande av ett 25-30-årigt lån. Många unga hyresgäster är också studenter, eller föredrar flexibiliteten i att hyra så att de kan arbeta på olika platser, medan det för andra är en livsstil val efter skilsmässa, eller en bekvämlighet för personer som har inlett ett nytt förhållande och vill bo tillsammans innan de åtar sig att köpa en fast egendom.' - Dorian Gonsalves, VD, Belvoir

8. 300 000 hus per år är ett ambitiöst mål och kommer att kräva ytterligare förbättringar i den politiska ramen och affärsmiljön för att tillåta sektorn att leverera. Det finns ingen silverkula som kommer att leverera en stegvis förändring i utbudet men regeringen måste fortsätta att utveckla en politik som kommer att bygga vidare på de stora årens utbudsökningar. De tillkännagivna åtgärderna kommer att hjälpa till att stimulera efterfrågan och bidra till att bredda utbudet av nya bostäder. Men mycket mer måste göras, särskilt när det gäller planeringssystemet, om målet ska nås. ' - Stewart Baseley, verkställande ordförande för husbyggare

9. ”På lång sikt är den enda verkliga lösningen på brist på kronisk kompetens en stor ökning av utbildningen av nya deltagare i vår bransch. Vi är därför glada att höra att kanslaren har åtagit sig extra resurser för utbildning för konstruktionsförmåga. Med Brexit runt hörnet kommer de närmaste åren att ge byggnadssektorn enastående utmaningar. Regeringen kommer att behöva se till att sektorn fortsätter att ha tillgång till kvalificerade EU-arbetare, men vi är glada över att kanslaren har lyssnat på SMB-byggarnas behov. ' - Brian Berry, verkställande direktör, Federation of Master Builders (FMB)

10. ”Vi uppmuntras extremt av de senaste planerna som Philip Hammond har lagt fram. Stora husbyggare har haft majoriteten av makten för länge och det är bra att se investeringar för att stödja små till medelstora företag som dagligen kämpar för att övervinna byråkratin.

”Storbritannien har inte byggt mer än 250 000 hus på ett år på decennier. Vid den tiden stod SMF-byggare för tre femtedelar av alla nya bostäder - nu är det mindre än en femtedel. Med en brist på tillräcklig mark, skjuts de små och medelstora byggare - viktiga för att stimulera konkurrensen - nästan alltid ut av de stora pojkarna. Byggbranschen har saknat förtroende, och vi hoppas att detta är det första av många steg mot att lösa bostadskrisen och i slutändan ett bättre Storbritannien. ' - Steve Mansour, VD, CRL

Ytterligare investeringar i hjälp med att köpa systemet

11. "Vi behöver akut någon form av hjälp till att köpa-stil kapitallån för äldre som kan behöva överbrygga klyftan eller frigöra eget kapital när du köper en ny pensionsfastighet. Upp till en tredjedel av äldre människor - cirka tre miljoner över 65 år - är intresserade av att minska, men endast 186 000 pensioner är tillgängliga att köpa i hela landet. ' - Spencer McCarthy, ordförande och VD, Churchill Retirement Living

Få inspiration, idéer och råd var du än är! Följ oss på Facebook: House Beautiful Storbritannien | Pinterest: House Beautiful Storbritannien | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk