Sälj ditt hem före jul med dessa 10 steg

När det gäller att släppa ditt hus på marknaden kan vintern vara en osäker tid på året. Enligt Rightmove, potentiella köpare tenderar att vara mindre intresserade och motiverade under de kallare månaderna, med Christmas att vara en stor distraktion.

Men om du vill lägga ut ditt hus till försäljning under de kommande månaderna, finns det några saker du kan göra för att göra ditt hem mer önskvärt för husvisarna.

Jason Peterkin, från onlinehandlare 247 Persienner, säger: 'Om du är trött på tid eller budget, skapa en lista och prioritera nyckelfaktorer och funktioner som är riktigt attraktiva och eftertraktade för potentiella köpare.

"Ett bra test är att gå in i en vän eller familjemedlem och tänka på de olika elementen i och runt hemmet som ditt öga dras till och som du märker när du letar efter en ny Hem.'

För att ta reda på mer om vad du kan göra för att öka ditt hem tilltal och värde denna vinter, 247 Persienner talade med en hel rad inredningsarkitekter och fastighetsexperter för att ta reda på vilka designtrender och

hem hackar kan hjälpa dig att sälja ditt hus snabbare.

INOMHUSET

1. Betona dina funktioner

Det finns några inbyggda funktioner som verkligen är värda att ropa om i din egendom. Experter på fastighetsmäklare Michael Graham säga: 'Vi tycker att kök med öppen planlösning vanligtvis är högst upp på en hemköpares önskelista, och sittplatser för bankettstil är också en växande trend. Inbyggda bänkar och bås utnyttjar utrymmet mycket och är mycket bekvämare än att sätta sig på en ö. '

2. Gör ett uttalande

Gör din Hem sticker ut medan du håller den övergripande bakgrunden ganska klassisk och neutral. Ett smart sätt att göra detta är genom att lägga till några uttalande bitar som kommer att lämna ett gott varaktigt intryck och visa potentiella köpare vad som kan göras med utrymmet.

Inredningsarkitekt Rukmini Patel säger: "Bryt dig ur din komfortzon och välj stilar som du inte är van vid. Min go-tos för att skapa ett uttalande är belysning och möbler som fångar uppmärksamhet, till exempel ett stort pendelljus som hänger lågt över ett matbord. '

3. Prioritera huvudrummen

Köpare förväntar sig inte att ditt hus ska vara så orört som ett showhome, men det finns vissa rum som förtjänar särskild uppmärksamhet.

Helen Silver från Fastighetsstylingföretaget råder: ”Koncentrera dig om de tre huvudrummen - vardagsrummet, köket och sovrummet som dessa är de områden där människor sannolikt tillbringar mest tid och kommer därför att betala dem mest uppmärksamhet.

"Överväg att investera i några nya tillbehör, ett par växter och kanske till och med en färsk färgbeläggning om väggarna ser lite försummade ut. En stor spegel för vardagsrummet är alltid en bra idé eftersom det hjälper rummet att se friskt och ljust ut. '

4. Släpp in ljuset

När vintern närmar sig, var strategisk när du organiserar dina husvyer. Försök att ordna visningar på dagen när det finns mer naturligt ljus. Enligt fastighetsmäklaren Dana Gonzalez är detta en av de viktigaste funktionerna som köpare letar efter när de köper ett hus.

Jason Peterkin, direktör på 247 Blinds säger: 'Se till att du väljer rätt fönsterförband för rummen i ditt hem och håll dina gardiner och persienner öppna under alla husvyer för att möjliggöra maximal ljusmängd genom. Persienner är ett utmärkt val eftersom de har en snygg och snittig yta samtidigt som du garanterar integritet och tillåter ljus att strömma igenom. '

5. Frigör dina skåp

Även om det inte rekommenderas att du lägger mycket pengar på att göra stora förändringar i ditt hem, till exempel att återmontera kök eller badrum, små förändringar kan göra en stor skillnad.

Fastighetsmäklare Michael Graham rekommenderar ommålning av väggar och skåp för en snabb och enkel uppdatering och dekluttering av bänkskivor och skåp. Köpare kanske vill se hur mycket lagringsutrymme som finns tillgängligt tenderar att kika in i skåp så se till de är inte fyllda med skräp för att ge dem intrycket av att huset erbjuder gott om förvaring Plats.

6. Transformera med brickor

Att ge dina brickor en uppdatering kan verkligen förändra ditt utrymme. Rukmini Patel rekommenderar att du använder kontrasterande färger i dina brickor eller ovanliga former i köket eller badrum för att ge ditt hem en modern uppdatering.

Årets Topps Tile 2020 är ett bra exempel på hur en ovanlig form kan ha så stor inverkan på din inredning och den skalade kantningen slår i trend i år.

7. Ett varmt välkomnande

Det är viktigt att köpare trivs och kan föreställa sig att de bor i ditt hem. Små hand kan gå långt, så överväg att lägga till blommor, sätta på en kruka med färskt kaffe och ha några bakade varor att erbjuda när du bjuder in köpare i.

Under vintermånaderna, se till att uppvärmningen är på och att huset har värmts upp. Eller ännu bättre, få en knasande eld igång.

UTANFÖR HEMET

8. Ge det lite TLC

En av de första sakerna att göra när du sätter din hus på marknaden är att ta itu med alla strukturella problem som sprickor, fukt eller mögel.

Interiörarkitekt Rukmini Patel säger: ”Potentiella köpare kommer att upptäcka dessa typer av frågor direkt och de kan vara extremt avskaffade när de köper. Om arbetet kräver specialistuppmärksamhet är det värt att korrigera. Potentiella köpare kommer att gå igenom ditt hus med en fin tandkam, särskilt vid deras andra besök, så det är en bra idé att undvika att uppmärksamma dessa områden. '

9. Fokusera på första intryck

När vintern närmar sig är det lätt att glömma utrymmet utanför, men Rukmini Patel rekommenderar att första intryck verkligen räknas när det gäller att visa hus.

Glöm inte att städa fram och bak trädgårdar, bortskaffa onödigt röran och skaka upp löv för att betona gräsmattan eller utrymmet som finns tillgängligt. Se till att din uppfart ser presentabel och visar upp alla viktiga funktioner som enkel åtkomst och säkerhet.

10. Fåglar öga granskning

Det kanske inte är ett självklart ställe att kontrollera men spendera lite tid med att titta över ditt tak innan du tittar på hus. Det finns inget mer offset än möjligheten att behöva re-roof.

Fastighetsmäklaren Robert Smith, i Richardson och Smith, rekommenderar att du ser till att all sida vid sida är på plats, med kanten kaklade väl spetsade och bäddade i. Takjobb tenderar att vara dyra och du kan sätta köpare iväg om jobbet ser ut skrämmande än det faktiskt är. På samma sätt kommer välinformerade köpare att se till att de inte behöver något arbete.

Gillar du den här artikeln? Registrera dig för vårt nyhetsbrev för att få fler artiklar som denna levererade direkt till din inkorg.

BLI MEDLEM

---