Saker att fixa innan du flyttar till ett nytt hus

Ett nytt hus kan vara så spännande: Dekorationsmöjligheterna! Organisationsidéerna! Men innan du börjar flytta in dina saker och ordna dina möbler, kolla in dessa måste-göra underhållsuppgifter för att se till att allt är säkert och i funktionsdugligt skick:

1. Byt lås.
"Du vet bara inte hur många som har en kopia av nycklarna," säger Agnes Bowman, en mäklare i Century 21 Peterson i Secaucus, NJ. När ett hus går till försäljning har många människor tillgång till det (tänk på: lista agenter, sälja agenter och underhållsarbetare). Dessutom kan du inte vara säker på vem de tidigare ägarna erbjöd en reservsats. Om huset har ett larmsystem, kom ihåg att ändra koden. Och glöm inte garageporten.

2. Kontrollera om det finns fuktfläckar.
Din inspektör borde ha noterat eventuella missfärgade gula ringar på din gipsvägg, men ge ditt hem en annan gång över innan du flyttar in. Eventuellt nödvändigt reparationsarbete kommer att vara lättare att hantera när utrymmet inte är full med dina grejer.

3. Hitta avstängningsventilerna.
Hitta huvudavstängningsventilen och kontrollera om du behöver specialverktyg - som en skiftnyckel eller en nyckel - för att hantera den. "Om du plötsligt har en VVS-läcka och det rinner vatten i ditt hus, måste du kunna komma till ventilen och stänga av vattnet snabbt," säger Claude McGavic, verkställande direktör för Landsföreningen för heminspektörer.

Och nej, dessa ventiler finns inte på samma plats i varje hem. "Ibland kan inspektören inte ens hitta dem," skrattar McGavic. Titta i hemmets inre, på vinden, på baksidan av huset och runt staketet. Om du inte hittar det, ring en rörmokare för att hjälpa dig.

4. Hitta strömbrytaren.
"Om en elektrisk brand börjar bör du veta vart du ska gå för att stänga av all ström i huset," säger McGavic. Nu skulle det också vara en bra tid att märka switcharna om de inte redan är markerade. Du behöver två personer: En för att vända på brytaren och en till holler när lamporna slocknar.

5. Byt ut batterierna i rökdetektorer.
Rökalarm och kolmonoxiddetektorer kontrolleras inte alltid under en heminspektion. Och även om de är det, kan något hända mellan inspektionen och den tid du flyttar in. "Jag kunde trycka på knappen, det kunde fungera bra och då kunde batteriet dö," säger McGavic. Arbetssätt röklarm räddar liv, så byt ut alla batterier med färska batterier.

6. Ge mattor en djup rengöring.
Även om de tidigare ägarna inte hade husdjur är det värt paret hundra dollar att anställa en professionell för att komma in, säger Bowman. "De har de kraftiga ångdrivna maskinerna som kan döda bakterier och dammkvalster," säger hon - och vem vet när mattorna senast städades. Vi rekommenderar att du ringer in proffsen en gång om året, så dra nytta av det tomma huset och gör det nu.

RELATERADE: 7 regler för djuprengöring, illaluktande mattor

7. Byt uppvärmnings- och kylfilter.
Ett nytt engångsfilter kostar cirka $ 4, enligt McGavic. Skadan som kan orsakas av ett gammalt filter? Ett helt nytt system kan kosta dig upp till $ 5000. "Om du inte byter ut filtret kan det minska effektiviteten, eller ännu värre, att systemet överhettas," säger han. McGavic föreslår också att en professionell kommer att serva utrustningen - och sätta upp ett pågående underhållsschema för var sjätte månad. "Det är samma anledning till att du byter olja var 3 000 mil i bilen. Om du inte tar hand om utrustningen kommer den att misslyckas. "

8. Installera garderobssystem.
Att flytta är en av de få tiderna i livet när du har en klar mått på hur mycket saker du verkligen har, så att du kan plocka ut ett användbart garderobssystem ganska bra. "Om du installerar lådor, hyllor och hängstänger innan du flyttar in kan du packa upp och organisera dina saker på en gång," säger Bowman. "Allt går rätt på plats och du är klar."

9. Måla.
Okej, så du kan göra det vissa dekorera innan du flyttar in: Måla ditt hjärta ut. Fördelarna är två gånger, enligt Bowman. Målning i förväg ger huset tid att lufta ut innan du faktiskt bor där, och dina möbler kommer inte vara i vägen medan du arbetar. Vissa säger att måla efter att du flyttat in (så att du vet hur ljuset ändras under dagen) men om du tillbringar tid på det nya stället för att fylla i denna checklista, borde du ha en anständig idé. Måla lite testprover på väggarna och se hur du gillar dem under några dagar.

RELATERADE: 7 stora misstag du gör Att välja en färgfärg »

SÄLJ OSS: Vilka smarta drag gjorde du innan du packade upp i ditt nya hem?

Fler hemidéer:
• 10 billiga och glada sätt att uppdatera ditt kök
• 12 gåvor för hushållsuppvärmning du bör köpa själv
• 7 saker du aldrig bör lagra i källaren eller vinden

Foton: Getty