Vi tjänar en provision för produkter som köpts via några länkar i den här artikeln.
Fastigheter som ligger nära Marks och Spencer visar sig vara 15 procent dyrare än det bredare området, har ny forskning från hybridmäklare Emoov funnit.
Emoov tittade på fastighetspriser runt 900 M&S butiker över Storbritannien och jämförde dem med priserna för det bredare området.
Resultaten visade att även om de bredare områdena som helhet fortfarande är hem för en välstående fastighetsprisetikett (ett genomsnitt av £ 538.292 i Storbritannien), detta ökar faktiskt till ett brittiskt genomsnitt på £ 632.100 när man tittar på omedelbar närhet kring en M&S butik.
Det största gapet visade sig vara runt Heswall Simply Food i Merseyside, där fastigheterna i CH60 går för 403 277 £ jämfört med bara 160,053 £ i det bredare Merseyside-området - en skillnad på 60 procent.
Notting Hill Gate Simply Food såg den högsta höjningen med 60 procent, följt av Simply Food i Tottenham Court Road med en skillnad på 49 procent till det bredare området.
Och om vi tittar på huvudstaden är levnadskostnaderna i närheten av ett London-baserade Marks och Spencer i genomsnitt 36 procent högre (1 443 601 £) än priserna i det bredare området (919 441 £).
Ta en titt på de fem bästa områdena som visade den största prisökningen:
1. Heswall Simply Food i Merseyside = huspriserna i närheten av denna butik är 60.3% högre än det bredare området
2. Notting Hill Gate Simply Food = 60.2%
3. Malone Lisburn RD Simply Food Belfast = 59.7%
4. Omagh M&S = 56.2%
5. Tottenham Court Rd Simply Food = 48.6%
Forskning från Lloyd's Bank har tidigare avslöjat hur hem nära Waitrose, Marks & Spencer eller Sainsbury's tjänar den största premien, men Emoov framhäver att nyheter om M&S stänger ett antal butiker över hela landet - tillsammans med andra avancerade detaljhandlare som t.ex. House of Fraser och Waitrose - kunde se lokala fastighetspriser börja falla som ett resultat.
JasonBatterhamGetty Images
”Waitrose-effekten och effekterna av andra high-end-butiker har länge tillskrivits högre huspriser, och det är sant i viss utsträckning. Dessa butiker är uppenbarligen belägna i områden hemma till deras mål demografiska, med en mer riklig inkomst, dyrare hem och så vidare, men en välbefolkad höggata kan bidra till att stimulera den omgivande fastighetsmarknaden, sade Russell Quirk, grundare och VD för Emoov.co.uk.
"Detta beror till stor del på att husköpare önskar bekvämligheten med närliggande bekvämligheter och det är osannolikt att stängningen av en enda butik kommer att göra det drastiskt påverkar huspriserna, ett antal hushållsnamn som försvann från våra stora gator kunde se de omgivande fastighetspriserna börja minska.
"Ironiskt nog är det detta krav på större bekvämlighet som resulterar i att dessa återförsäljare stängs, eftersom konsumenternas tankesätt går mer och mer mot onlineutrymmet."
Relaterad berättelse
5 överraskande funktioner som minskar fastighetsvärdet